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您好!本人拿到了购买人给我的购房委托书,恕本人无知,不知道购房合同上是签我的名字还是我代签购房人的名字?谢谢本人拿到了购买人给我的购房委托书,不知道购房合同上是签我的名字还是我代签购房人的名字?

离婚 2019-08-10 05:24 人浏览

共2位律师解答

房产交易中的委托协议常见的有两种：
1.代理协议，在此种情况下中介机关只是购房或买房一方当事人的代理人，其行为明显不当造成被代理人损失的（需证据加以证明），代理人应当在损失的范围内承担赔偿责任。
2.居间协议，该协议中中介机构仅为买卖双方提供交易信息，具体的合同条款即过户事宜均由房产买卖的双方自行约定和办理，按照法律的规定，居间人不应本案中的承担责任。因此，本案首先应区分委托协议的性质然后再讨论责任问题。

平台法律顾问团队
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2019-08-10 05:22

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委托代理合同
委托代理是指代理人依据被代理人的委托，以被代理人的名义实施的民事法律行为。其效力直接归属于被代理人。根据《民法通则》的规定，委托代理的形式主要有两种，即书面和口头形式，当事人在实际运用中，可以用口头形式，也可以用书面形式，但法律规定用书面形式的，应按法律规定，采用书面形式，如诉讼代理，代签经济合同等，均应采用书面形式。

法律快车咨询顾问

2019-08-10 05:24

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