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我家住在6楼有阁楼，以为厨房窗户密封不严，照成雨水跑入室内，把地板泡了。还有我入住后门铃一只不好使，开始找物业的修，他们联系开发商，后来过了保修期，物业让我自己修理，所以我想请问，我可以不交物业费吗？如何用法律的武器保护自己的权益？谢谢！后来过了保修期，物业让我自己修理，我可以不交物业费吗？如何用法律的武器保护自己的权益？

房产纠纷 2019-08-28 13:01 人浏览
共2位律师解答
  • 《物业管理条例》第七条明确规定：按时交纳物业服务费用”是业主的一项基本义务。只有出现以下情形，业主才可以不交或少交物业服务费用：
    ① 物业管理企业在物业管理服务合同约定之外，自行提供服务，未经业主委员会或业主认可的，业主或使用人可以不支付费用。
    ② 实行政府指导价的物业服务收费项目，业主对超过指导从的部分可以拒交。
    ③ 物业管理企业不发行物业服务合同中约定的义务，业主可以不交或少交相应的物业服务费用。
    ④ 物业管理企业擅自提高物业服务收费标准，对擅自提高的部分业主可以不交纳。
    ⑤ 物业服务合同中约定先服务后收费的，在物业管理企业未提出相应服务的情况下，业主可以不交纳相应的服务费用。
    需要指出的是，少交或拒交物业费并不是对物业费置之不理就行了，而是要通过合理的渠道来反馈诉求。
    这里就不得不提到“业主委员会”了。如果业主跟物业闹得不可开交了，业主委员会应主动站出来，要求物业整改或撤换物业。
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    2019-08-28 12:56

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  • 因为房子质量问题没入住，还要交物业费吗？房屋质量问题与物业费是两码事。房屋质量问题找开发商解决、赔偿，但物业公司提供了物业服务，就必须缴纳物业费。下面就由法律快车的编辑为您介绍。
    　　因为房子质量问题没入住，还要交物业费吗？ 　　按时缴纳物业费，是业主应尽的义务。只有在物业公司完全没有履行物业管理合同约定的义务时，业主才可以拒缴全部物业费。
    所以。也不能因为房子质量问题没入住，就不交交物业费。
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    2019-08-28 13:01

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