池州房产纠纷法律问答

池州
房产纠纷
房子可以转让给两个孩子吗？
将房产转让给子女的方式有三种：第一种是以转让的方式转让房产，即按照交易程序以出售的方式转让房产。第二种方式是通过捐赠的方式转让所有权，即先对捐赠进行公证，再对房屋进行评估鉴定，最后进行所有权转让。第三种方式就是通过继承方式来转移房屋所有权，但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下，这种情况并不常见。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
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我的房子还没有到期，假如他不退押金
你好，按合同约定处理
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开发商延期交房，工地三俩人施工，一直拖着这种情况怎么办?
对开发商延期交房且工地施工缓慢的情况，常见的处理方式包括：1.与开发商协商，要求给出明确的交房时间和施工计划；2.向相关部门投诉，寻求政府介入；3.咨询律师，了解法律途径并准备维权。在选择处理方式时，应首先尝试与开发商沟通，了解实际情况。若沟通无果或开发商态度恶劣，可考虑采取更进一步的行动，如投诉或起诉。选择何种方式取决于个人情况和实际需要。
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房子延期交付问题?
开发商延期交付房屋时，可能的解决方案包括：首先，与开发商协商，了解延期原因并争取合理的赔偿或补偿；其次，根据购房合同中的约定，要求开发商承担违约责任，如支付违约金；若协商无果，可以考虑通过法律途径解决，向法院提起诉讼要求开发商承担相应法律责任；此外，还可以向相关监管部门投诉，寻求行政干预以维护自身权益。
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我家住五楼总高六楼六楼屋顶漏水很严重，导致水漏到我五楼
你好：可以起诉解决看证据了
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购房者在交纳定金后房地产商宣布破产，应如何应对
房地产商破产后，购房者应对策略分两种情况：房屋未建成时，需审查销售许可、产权证明等，确保产权明晰；若房屋已建成，则携带购房合同、身份证等资料向房管部门申请办证。处理不当可能引发产权纠纷，甚至无法获得合法产权证明。
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房屋租赁协议问题
在房屋租赁协议中，对于租赁物的具体用途，虽然没有明确的法律规定必须写明，但为了确保双方的权益和避免纠纷，通常建议明确约定。例如，房屋是用于居住还是商业用途，这会影响到水电费用、装修要求等方面。如果未明确约定，可能会在未来产生争议。因此，在签订协议时，双方应充分沟通并明确租赁物的具体用途。
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婚纱店可以退还押金吗？
根据合同约定处理，建议协商解决
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连租房住多少年属于自己?
连租房的产权归国家或集体所有，租住者只享有使用权。常见的处理方式包括按时缴纳租金、遵守租赁规定、不擅自转租或改造等。选择不同处理方式的关键在于理解自身权益和责任，尊重房屋产权，并考虑如何更合理、安全地使用房屋。
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已婚买房可以一人办手续吗
结婚了购房合同可以由一个人签署。只要购房人具有相应的民事权利能力和民事行为能力就可以。在购房人已婚时，目前是不强制性要求夫妻双方共同签订合同，可以由夫妻一方独自签署购房合同。建议多人协商共同购买一套房产的，一起签署合同或者另行签署协议约定清楚产权情况以及违约处理方式。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五十七条法人是具有民事权利能力和民事行为能力，依法独立享有民事权利和承担民事义务的组织。
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