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律师你好，买房管所的房子和单位分的房子性质一样吗，都是使用权，因为产权太贵了，所以想买一套二手的使用权房子。买房管所的房子和单位分的房子性质一样吗，都是使用权，所以想买一套二手的使用权房子。

房产纠纷 2019-08-22 20:00 人浏览
共2位律师解答
  • 房屋的所有权人为业主。
    业主在物业管理活动中，享有下列权利:
    (一)按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务;
    (二)提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议;
    (三)提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议;
    (四)参加业主大会会议，行使投票权;
    (五)选举业主委员会成员，并享有被选举权;
    (六)监督业主委员会的工作;
    (七)监督物业服务企业履行物业服务合同;
    (八)对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权;
    (九)监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金(以下简称专项维修资金)的管理和使用;
    (十)法律、法规规定的其他权利。
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    平台法律顾问团队
    官方

    2019-08-22 19:56

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  • 房子属于房屋所有权人所有，不存在使用权限。但如果房屋所在的土地使用权限已经届满的，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。
    经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。
    相关法律规定：《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十二条　土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。
    经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。
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    2019-08-22 20:00

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