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我交住房公积金三年了，现在买房子贷了款，需要还款，想知道现在可以领取公积金吗？

房产纠纷 2019-08-06 16:40 人浏览

共4位律师解答

一、单凭购房合同是不能提取住房公积金的，购买商品房是可以提取住房公积金的，除了需要提供购房合同外，还需要购房发票、契税完税证明等除了才可以的，不同城市的住房公积金管理中心的政策也是不一样的。
二、依据《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:
(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)离休、退休的;
(三)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;
(四)出境定居的;
(五)偿还购房贷款本息的;
(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第
(二)、
(三)、
(四)项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。第二十五条职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人;准予提取的，由受委托银行办理支付手续。

平台法律顾问团队
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2019-08-06 16:17

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买房后，凭合法的购房合同，到公积金管理中心办理公积金余额提取手续，再办理公积金贷款手续。不但可以提取你公积金账户现有的钱，还可以根据你的需要和本地的公积金贷款规定贷出你购房所需的钱。
目前公积金还款有两种方法：1按月划转，2到12个月提取公积金余额一次。

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2019-08-06 16:24

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想用公积金买房，那就要申请公积金贷款，具体流程如下：
１、提出申请，借款人按照要求向公积金管理核心提交贷款申请，并且提供贷款所需的资料。　
２、核心初审，公积金管理核心受理了借款人的申请之后，会对借款人资格、贷款额度、贷款期限、贷款资料等信息进行严格审核，并给出意见。
３、资信调查，公积金管理核心的初审之后，公积金贷款的承办银行会对借款人进行资信调查。调查完毕后，贷款银行会提出意见，并填制《个人住房公积金贷款及组合贷款调查审批表》送有关人员审批。
４、签订借款合同，借款人若通过了审核，便会接到贷款承办银行的通知。此时，借款人只需按照规定时间携带身份证、户口薄、银行账号等资料，前往承办银行办理借款合同签订手续。
５、办理保险及抵押登记手续，签订了借款合同之后，借款人需按照要求办理保险和抵押登记手续，由此而产生的费用将由借款人自己承担。
６、贷款划拨，贷款承办银行在确认抵押登记已办妥、借款合同生效后，按合同约定日期将贷款转入借款人与售房人共同指定的账户，并将放款回单寄送给借款人。

法律快车咨询顾问

2019-08-06 16:40

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住房公积金领取的应注意事项：　　
(1)购买自住住房提取住房公积金的(含集资建房、市场运作建房等)，先自付款后提取，在合同约定全部付清房款之日起一年之内可申请办理提取手续。购买一手商品房的付款日早于合同备案日的，以合同备案日作为时间起点;购买二手房的，以契税发票时间作为起点。　　
(2)建造、翻建、大修自住住房的，应在开工2年内申请办理提取手续。　　
(3)按期偿还的住房贷款本息可以每年或每隔几年提取一次。　　
(4)租赁住房的，每年提取一次支付租金，应自发票日期一年内办理提取手续。　　
(5)重大疾病是指列入医保保障范围的重大疾病。家庭成员指父母、配偶及受监护的子女。

房产纠纷律师团队
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2019-08-06 16:39

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