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有一块土地租给别人办加油站,合同三年到期后,对方再也不签合同,只有口头租到现在并且租金没付清,现在我想收回土地,可是对方再三霸占,不肯返还土地的意思,还不停对我人身攻击.我想知道要怎么做才能收回这块土地?谢谢!我想收回土地,不肯返还土地的意思,还不停对我人身攻击.我想知道要怎么做才能收回这块土地?

房产纠纷 2019-08-15 09:54 人浏览
共2位律师解答
  • 1,提前1个月向房东或中介告知要退房，已经交过水电物业等相关费用，保存好相关票据以供结算。
    2、检查房内物品的使用情况，有没有破损的家具家电，尽量复原。
    3、可以的话尽量使房屋交付的时候保持清洁，以便结算的时候押金全额退回。
    4、如遇到押金不退的情况，钥匙先不要交付。最后一期的水电物业等相关费用待押金谈好后交付，注意保存相关票据。
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    2019-08-15 09:46

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  • 房屋土地70年使用权到期后怎么办?　　按照国家规定，住宅的土地使用年限为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。工业用地50年;教育、文化、体育、卫生等土地使用年限为50年;商业、旅游、娱乐用地40年;综合或者其他用地40年。国有土地使用证的时限是从开发商取得国有土地使用证的时间开始算起。　　
    1、《城市房地产管理法》第二十一条规定：土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。amp;quot;这一条规定说明，土地使用年限届满时，使用者要继续使用土地的可以申请继续使用。　　
    2、《物权法》第一百四十九条规定：住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
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    2019-08-15 09:54

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