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我离婚了，现在和前夫商量共同为孩子（5岁）买一套房子，需要用前夫的公积金贷款，可以办理共有权证吗？办共有权证了会影响贷款吗买一套房子，需要用前夫的公积金贷款，可以办理共有权证吗？办共有权证了会影响贷款吗

房产纠纷 2019-08-10 18:14 人浏览
共2位律师解答
  • 贷款所需资料：　　
    1.借款人的有效身份证、户口簿;　　
    2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);　　
    3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;　　
    4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);　　
    5.房产的产权证;　　
    6.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)　　注意的是：　　
    1.必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2;　　
    2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源;　　
    3.担保人;　　贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。　　流程：　　
    1.向银行提出贷款申请，　　
    2.银行受理后，对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额;　　
    3.签定借款合同等;　　
    4.办理房地产抵押登记事宜;　　
    5.银行放款　　最长还款期要几年?　　一般个人类的贷款，最长为5年;逐月分期还款，没有一次性还本的;
    房产纠纷律师团队律师
    房产纠纷律师团队
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    2019-08-10 18:07

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  • 　公司要是申请破产，一般情况下应该先还银行贷款,，之后的破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，才支付工人工资。
    　　对于银行贷款，正常情况下都已由对公司的财产对其设置了抵押，银行对抵押财产具有优先受偿权，这些被抵押财产不属于破产财产，法院拍卖抵押财产所得也优先支付给具有抵押权的银行，剩下的财产才属于破产财产，再按《中华人民共和国企业破产法》的规定进行分配。
    　　当然，如果银行的贷款没有抵押的，则属于普通破产债权，要先付工人工资后才还银行贷款。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2019-08-10 18:14

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