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我家最近刚买的新房，正准备装修，发现卫生间存在质量问题。就是开发商当时忘在卫生间放防水装置（大概是这样的），后面补充放置。我是怕以后卫生间地板渗水直接到楼下的住房，到时惹争议，觉得和楼下的并物业的立份声明书等书面协议比较好，声明以后如遇到漏水不是我楼上的过错，到时楼下若要找麻烦我有书面证据，请问这样的书面证据应该是什么文书格式，内容包括上面的责任归属，到时补修费用归属，并且补修时给我家造成的经济损失赔偿等等。那应该和楼下业主协议还是开发商还是和两者一起立份协议书。非常期待你能在百忙之中帮我解决这个问题。请问这样的书面证据应该是什么文书格式，内容包括上面的责任归属，还是开发商还是和两者一起立份协议书。

离婚 2019-08-15 08:15 人浏览

共4位律师解答

根据您提供的信息材料，现答复如下：
（1）您可以先请房屋鉴定所进行鉴定，查明房屋漏水原因，明确责任，如漏水与乙方有直接联系，您可向法院起诉。
（2）民法通则第八十三条规定：不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。
（3）如争议标的额

平台特邀律师
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2019-08-15 07:47

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你缴纳物业费与楼上漏水赔偿是二个不同法律关系，所谓牵制物业也只是你一厢情愿的想法，况且物业也无权强制楼上人家进行维修、赔偿。建议你直接起诉楼上人家。

法律快车咨询顾问

2019-08-15 07:51

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房屋装修不合格怎么办
目前消费者对房屋装修方面的投诉主要集中在空气污染、偷工少料等几个问题，例如装修后室内空气污染问题，消费者首先应当在选择检测单位时选择经过国家技术监督部门的计量认证的许可和从事本专业的相应检测的单位，即使是原有合同上没有室内环境条款，也必须符合国家室内环境空气质量标准，注意购买材料留下一块样品和工程验收时要有一份室内环境检测报告，一旦发现室内环境污染问题，可以此作为判断责任的依据。
首先找装修公司协商，要注意在保护自己合法权益的基础上，实事求是地描述所出问题，对赔偿结果要求合理，这样问题容易解决。
其次，消费者可以找有关部门。根据消费者保护法规定，在出现家装纠纷以后可以到消费者协会进行投诉。消协的投诉部门在接到投诉后，与被投诉的装修公司联系，进行情况调查和调解。
再次，如果双方调解不成，消费者可以寻求法律武器维护自己的合法权益，应聘请专业律师，然后向法院提交诉状，经法院立案后开庭审理。在法院的主持下进行调解，如成功当事双方签署调解书，在法院的监督下履行各自承诺的义务，否则，法庭委托相关部门进行质量调查，根据调查报告做出最后的判决。
在发生纠纷以后要把握好心态。有不少难以解决的问题也是由于消费者要求赔偿过高，提出了不合理或者不切合实际的要求。

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2019-08-15 08:15

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补偿协议书
甲方: XXX小区 88单元 88室
乙方: XXX物业服务有限公司
XXX 小区 88单元 88室业户,曾因房屋质量问题得到过开发商进行的一次性赔偿,赔偿费用已作为支付该户物业管理费使用。
2011年,区域内因客观情况导致该户地下室泡水,部分财产受到损失, 因当年物业管理费属赔偿支付, 未按正常缴纳物业管理费进行操作赠送家财险, 所受损失业户自行承担, 该户业主认为不合情理, 不能接受并要求给予赔偿。
在与该业户进行过 2次沟通后,客服中心将具体情况反馈至公司,从关怀客户角度出发, 公司考虑到业户受到了实际损失,经过再三斟酌,决定为其减免 1年物业管理费,作为一次性补偿,共计:人民币 4542 元(大写:肆仟伍佰肆拾贰元) 。
经过双方协商达成一致共识, 就之前存有涉及责任和赔偿等遗留问题的相关事项, 今后双方均不得再提及和追究, 现一次性了结完毕。本协议自双方签字或盖章之日起生效, 一式两份, 双方各执一份, 具有相同法律效力。
甲方(签章) :乙方(签章) :
年月日年月日

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2019-08-15 07:59

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