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我妈妈的户口刚才农村转为非农，如果政府要征用我们的土地，我妈妈能否得到补偿呢？

征地补偿 2019-09-08 17:20 人浏览

共3位律师解答

1、土地补偿费用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。　
2、青苗补偿费用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。　
3、附着物补偿费用地单位对被征用土地上的附着物，如房屋、其它设施，因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。　
4、安置补助费、用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。　征用土地的安置补助费必须专款专用，不得挪作他用。

征地拆迁律师团队
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2019-09-08 16:51

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征用的土地，属于农村集体土地，不能对其所有权进行买卖。我国《土地管理法》第六十二条规定：农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准。由此可见，买卖宅基地应经主管机关的审核批准，未经审核批准，买卖宅基地使用权的行为无效。

平台特邀律师
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2019-09-08 16:59

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您是本村的居民房产买卖合同无效无法办理过户手续。
1、宅基地使用权不得单独转让。有下列转让情况，应认定无效：　　
（1）城镇居民购买；　　
（2）法人或其他组织购买；　　
（3）转让人未经集体组织批准；　　
（4）向集体组织成员以外的人转让；　　
（5）受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。　　
2、宅基地使用权的转让[1]必须同时具备以下条件：　　
（1）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）　　
（2）同一集体经济组织内部成员转让；　　
（3）受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；　　
（4）转让行为征得集体组织同意；　　
（5）宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。

法律快车咨询顾问

2019-09-08 17:20

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