问答详情

楼上装修卫生间把我家储藏室漏的一塌糊涂，我找物业出面调解维修，可7个月了楼上跟物业没给我维修和一个答复。现在物业向我要物业费，我有权拒交物业费吗？是否可要求物业调解维修好了再交物业费？楼上装修卫生间把我家储藏室漏的一塌糊涂，我有权拒交物业费吗？是否可要求物业调解维修好了再交物业费？

调解 2019-09-04 21:59 人浏览
共2位律师解答
  • 以下几种情况可以不交物业管理费
    1、因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳
    2、将房屋出租，租赁合同中注明了物业费有租住户缴纳的
    3、物业公司未履行合同的服务责任的，全体业主可以拒交，但要有有力的证据
    4、物业公司没有和业主签合同
    5、物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准
    6、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件
    7、物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准的
    8、物业公司不经业主许可自行增加的收费项目；如果要审查，业主无权审查物业收支账目，但业主可以在签订《物业服务合同》时，约定是否可以或通过什么方式审查。物业合同是否约定保管车的义务，物业有过错承担相应赔偿责任。
    综合法律律师团队律师
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    2019-09-04 21:51

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  • 你好，根据物业法规，业主在物业管理活动中，履行下列义务：
    　　
    (一)遵守业主公约、业主大会议事规则；
    　　
    (二)遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；
    　　
    (三)执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；
    　　
    (四)按照国家有关规定交纳专项维修资金；　　

    (五)按时交纳物业服务费用。
    平台法律顾问团队律师
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    官方

    2019-09-04 21:59

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