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08年11月22日买242平方的联体住宅，可否享有契税优惠。交房日期是09年的11月30日。契税按多少算？谢谢可否享有契税优惠。交房日期是09年的11月30日。契税按多少算？

房产纠纷 2019-09-01 14:20 人浏览

共2位律师解答

买契税指房屋买卖行为发生后，由房屋产权承受人凭当事人双方订立的合同，办理缴纳契税和房屋变更登记手续的行为。
契税实行3% ~5%的幅度税率。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。
因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%~5%的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。

法律快车咨询顾问

2019-09-01 14:16

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契税优惠如下
《国家税务总局关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》(国税函[1999]391号)文件规定，根据我国婚姻法的规定，夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。
因此，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。

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2019-09-01 14:20

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