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我们开的是一家连锁药店，去年的。由于今年要拆迁，签 合同的时候写的是：如遇拆迁需返还剩余房租，没写别的，现在我们能拿到拆迁补偿吗？由于今年要拆迁，签合同的时候写的是：如遇拆迁需返还剩余房租，现在我们能拿到拆迁补偿吗？

拆迁补偿 2019-08-06 13:22 人浏览

共3位律师解答

您好，要结合政府制定的拆迁安置补偿方案，是按照面积补偿，还是按照户口来补偿，如果补偿不合理，可以拒绝签字。拆迁补偿实行产权调换、作价补偿，或者产权调换和作价补偿相结合的形式。
产权调换的面积按照所拆房屋的建筑面积计算。作价补偿的金额按照所拆房屋建筑面积的重置价格结合成新结算。

征地拆迁律师团队
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2019-08-06 13:12

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根据《城市房屋拆迁管理条例》第二十七条规定，拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。
可见，作为承租人的企业，因其对所拆迁房屋不享有所有权，并不能享受房屋上拆迁的补偿

平台法律顾问团队
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2019-08-06 13:20

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房屋买卖不破租赁下的买卖合同，在租金未支付的情况下，签订买卖合同后，租金该交予买方还是卖方？
签订买卖合同后，房屋的归属权就转给买方了，租房只有房屋使用权而无所有权，所以租金给与买方。
此处应注意合同签订时间，和租房到期时间。租房到期在合同签订前，租金属于卖方。

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2019-08-06 13:22

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