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外地人买深圳原购房入户的二手房,若原业主迁走后买主还能迁入户口吗?

离婚 2019-08-30 13:17 人浏览

共3位律师解答

二手房买卖中，经常出现户口问题是购房者往往容易忽略的另一问题，户籍问题直接关系到子女上学等基本权益。房屋买卖中的户籍迁出与迁入一旦发生纠纷，不是民事纠纷，非人民法院的受案范围；行使户籍管理职权的公安户政部门也无法将卖方的户口强行迁出，这一问题是很难解决的。
所以在购房前最好委托律师到公安户政部门调查是否存在卖方的户口未迁出，如果卖方的户口未迁出，应当在合同中约定售房者的户口迁出时限或由售房者承担违约责任，避免不必要的纠纷发生。

民事法律律师团队
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2019-08-30 12:52

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在购买二手房中，产权归属个人产权和商品房的区别如下：
1、个人产权和集体产权，也就是房产的所有人有区别，一个是公民个体，一个是企事业单位。他们拥有的权利是一样的。
2、商品房都是个人产权，也就是私产。
私产和个人产权是同一个意思，表明公民个人对房产拥有所有权利及义务。以前大多数的人住的，都是单位的房，每个月向单位缴纳租金，这种房被称为使用权房，指住户只拥有房产的使用权，也就是居住权，没有所有权、占有权、支配权、收益权和处置权。
所有权、占有权、支配权、收益权和处置权都归单位所有。
3、经过房屋改革以后，单位将房产卖给住户，变成住户个人的私产，也就成了个人产权。

平台特邀律师
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2019-08-30 13:00

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买户口是犯法的。公安部表示，警方深入推进公安机关户口登记管理专项清理整顿工作，发动广大群众积极参与，举报、投诉和反映户口登记管理中存在的问题。
　　公安机关欢迎广大群众对以下情况进行举报、投诉或反映：
　　一是非法买卖户口、身份证的；
　　二是他人有多个户口和身份证的；
　　三是伪造、变造出生医学证明、户口迁移证件等办理户口、身份证的；
　　四是他人因死亡、入外籍等原因户口该注销未注销的；
　　五是本人或家庭成员户口簿、身份证登记内容存在差错的；
　　六是公安内部人员办理假户口、假身份证的；
　　七是公安机关工作人员在办理户口和身份证工作中，存在不作为、乱作为的。

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2019-08-30 13:17

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