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父母结婚20年了，从小记忆就是爸爸打妈妈，妈妈身上青一块紫一块的，及对妈妈的语言侮辱。最严重的是去年的夏天，妈妈平时跳舞散心，后被爸爸看见男的，说妈妈搞外遇，说妈妈给他带绿帽子，之后基本每天打骂！他自己一直和别的女人发信息，有时打电话正好被妈妈听见，说的那些话，常人一听就知道关系不一般！夏天吵架的时候，还扬言要杀了妈妈，杀了外婆他们，妈妈一直忍让，现在妈妈还被爸爸打骂和语言侮辱，喝了酒还会说一些威胁的话，说要杀她的那些！这样的家庭暴力不是一次两次，而是从我记事一直至今，爸爸还不同意离婚，他说就算离婚也会报复！而且现在买的新房的房产证没写妈妈的名字，可是贷款是用的爸妈两人的公积金贷款，如果可以离婚，并且将我爸爸判刑，可以判多久？房贷由谁还？后被爸爸看见男的，爸爸还不同意离婚，可是贷款是用的爸妈两人的公积金贷款，可以判多久？房贷由谁还？

离婚 2019-08-23 07:14 人浏览

共4位律师解答

夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷，离婚按揭房怎么分?
该情形下的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分予以返还。
在此需要明确的是，共同还贷不论是用一方的个人工资还是双方的工资，都应认定为共同还贷。因此，有贷款的房屋在离婚时，共同还贷的一方可以请求对方返还还贷的房款。对于房屋升值的部分，也可以请求补偿。

平台法律顾问团队
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2019-08-23 06:47

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1.婚后还贷部分属于夫妻共同财产，可以要求分割，你卖房还款部分属于你的个人财产，如有证据可以要求返还。
2.生育问题，不能主张赔偿。最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释
（三）第九条夫以妻擅自中止妊娠侵犯其生育权为由请求损害赔偿的，人民法院不予支持；

民事法律律师团队
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2019-08-23 06:54

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合贷的住房公积金如何还，取决于你俩对房屋所有权所持的态度：如果你俩均主张该房屋归自己所有，则实行竞价处理——出价高者，取得房子的所有权，并偿还公积金贷款;如果你俩只有一人主张要那套房子的所有权，则由主张者取得房子并偿还公积金贷款;如果你俩都不想要房子，则可委托拍卖公司依照拍卖法的规定对房子进行拍卖，用拍卖所得偿还所欠住房公积金贷款。
建议：着先要筹措资金将剩余的公积金贷款还清，取出抵押的房产证;其次凭离婚判决书或离婚协议书到房产交易中心将房产证变更到一方名下;最后拥有房产的一方可凭离婚判决书或离婚协议书、离婚证等重新向公积金管理中心申请贷款即可。
对于已办理了产权证的可以这样操作，而尚未办理产权证仍在按揭期内的则应和开发企业协商办理相关手续完成产权变更等手续。

法律快车咨询顾问

2019-08-23 06:59

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贷款中的房屋加名需要将贷款结清后，解除抵押登记后再增加共有人。因为抵押中的房产加名或减名为影响抵押权人押品风险，夫妻之间增加共有人只需80元登记费，夫妻以外的关系人或非关系人只能通过买卖份额的方式增加共有人。具体流程：
1、向银行申请提前还款
2、办理提前还款，领取结清证明、它项权证等资料
3、拿银行出具的资料和房产证、产权人身份证在房管局办理与贷款银行的解押手续
4、现产权人及共有人带上身份证、户口本、婚姻证明到房管局办理增加共有人更名或过户手续。

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2019-08-23 07:14

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