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因特殊原因，房屋产权写亲戚的名字，怎样写一份协议证明是我的，而且法律是否有效

房产纠纷 2019-08-05 15:45 人浏览

共4位律师解答

产权证办理时，根据买卖合同上的约定，如果只有男方名字，那在产权证的归属人一栏应当填写男方的姓名，如果归属人同意，可以把你的名字加在共有人一栏。你所说的按揭阶段不能添加共有人的问题是不存在的，新婚姻法只是明确了婚前婚后的个人财产和共有财产的划分，淡化了公证的效用，并没有限制共有人的添加。

法律快车咨询顾问

2019-08-05 15:22

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根据《合同法》第425条（中间合同属于居间合同）【居间人如实报告义务】居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。
第427条【未促成合同成立的处理】居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。首先，在本案中，由于业主提供了虚假的情况，而你未作专业调查核实，存在一定过错，应当承担一定的损害赔偿责任，但不是全部责任，因为业主也有一定责任，并且业主的责任大，你的责任较小，一般需承担损失有30%左右，并且这种并不是连带责任，因为承担连带责任法律上必须有明确规定，但《合同法》对居间合同并未规定连带责任。
其次，对于买方另外一套房子的定金损失，属于另一个合同约束，根据合同相对性原则，你不是另一个合同的当事人，跟你没有关系，那一万元定金损失跟你没有关系。第三，根据《合同法》第115条【定金】原则，定金协议已经生效，判断出定金性质（立约定金、违约定金等），要看定金协议是双方签订还是你们三方签订，具体条款是怎么约定的，需要请律师进行分析。
国器律所刘树明律师答（位于桥东报社附近）。第四，由于买卖双方并未签订二手房买卖合同，买卖合同还未成立且生效，不存在违约责任，只存在缔约过失责任，买方可以向卖方主张缔约过失责任。

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2019-08-05 15:24

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解释根据婚姻
（三）条婚前一方签订房地产合同，并支付首付和银行贷款，夫妻共同还贷，产权登记的财产归属的首付款，付款人的名称，首先，按照协议，自由的原则，其次，你无法到达的协议，法院可以作出一个决策属性国有产权登记方，这一次的抵押贷款，但要返回一方个人债务登记的财产权利，婚姻还款的数量及价值增加，根据具体情况物业，照顾孩子和妻子的权利和利益的原则，由产权登记一方对另一方补偿。第七条规定的已婚父母出资购买，产权登记孩子的名字，在房地产归属。

房产纠纷律师团队
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2019-08-05 15:37

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房屋产权证改名字方法---房屋买卖：
需要先去公证处办理赠与公证，然后带以下材料到所属的区房产交易中心办理：房地产登记申请书原件；当事人身份证明原件和复印件；委托书；房地产权证；原件；房屋平面图；地籍图；契税凭证原件；经公证的赠与书或赠与合同原件；房产证去名字的注意事项。

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2019-08-05 15:45

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