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我有一套二手房准备出售，买卖协议已经签订，买方在银行的贷款合同已经签订。中介通知我去房管局办理过户手续，可是房款并没有到我的个人账户上。请问，是先办理过户后房款再打到个人账户上吗？买方在银行的贷款合同已经签订。可是房款并没有到我的个人账户上。是先办理过户后房款再打到个人账户上吗？

银行 2019-08-08 23:09 人浏览
共2位律师解答
  • 涉外婚姻公证认证，包括涉外结婚公证认证和涉外离婚公证认证，这里面涉及外国人在中国结婚、离婚的情形，也涉及到中国人到外国结婚、离婚的情形。具体说说来，如下：
    （一）外国人在中国的婚姻
    1. 外国人在中国结婚的。
    中国公民同外国公民在中国登记结婚，通常外国公民需要提供以下证件：
    （1）本人护照或身份国籍证明；
    （2）我公安机关签发的《外国人居留证件》或外事部门颁发的身份证或临时来华入境、居留证件；
    （3）婚姻状况（未婚、离婚、丧偶）证明；
    （4）如果离过婚的，还须持有有效离婚证书正本；
    （5）丧偶的，还须持有死亡认证本。
    以上文件，婚姻状况证明、离婚证书（离婚证或离婚判决书）以及配偶死亡证明等均需经过涉外婚姻公证认证手续。
    2.外国人在中国离婚的。
    中国公民为原告向国内法院起诉要求同外国公民离婚，中国公民需要向法院提供如下文件：
    （1）起诉书；
    （2）结婚证；
    （3）原告身份证明。
    证券投资律师团队律师
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    2019-08-08 23:06

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  • 夫妻离婚按揭房子怎么过户手续?
    1、是将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方。在这种情况下，要解决离婚后按揭房如何过户的问题，则需要离婚双方当事人共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续，将离婚双方的名字登记变更为原夫妻一方，并根据相关规定由被过户方继续缴纳按揭。
    2、是将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方。如果是这种情况，则需要还清银行贷款。若暂时还不清贷款，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。但由于转按揭手续非常麻烦，目前多数银行已经停办此项业务。为此，银行给出两种建议，其一即通过正常买卖流程过户，重新缴纳契税、评估担保费用;其二是到公证处办理房产公证后，一方继续使用原按揭人的银行卡缴纳贷款。一般采纳第二种方式的居民较多。
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    2019-08-08 23:09

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