问答详情

甲婚前按揭贷款购买楼房一套，甲与乙结婚后居住于该套楼房，一年后甲死亡。因乙与甲的父母关系尚好，故，甲的父母一直未与乙分割遗产。但甲的父母一直交纳该房产的按揭贷款和其他费用。期间，该房产未办理过户和其他财产变更登记，仍在甲名下，乙一直居住在该楼。09年以来乙与甲的父母关系恶化，乙诉至法院，以甲的父母放弃继承为由，要求确认该楼为己所有。请问，甲的父母能否继承该楼房？是否超过诉讼时效？以甲的父母放弃继承为由，甲的父母能否继承该楼房？是否超过诉讼时效？

继承 2019-08-08 12:48 人浏览

共4位律师解答

1、合同有效，是双方真实意思的表示，也不违反强行法规定，该合同可理解为附条件合同，即在获房产证后过户履行物权转移。但条件在主体一方消灭都未成就，造成履行不能。
2、继承人继承取得房产物权，该物权转让、处分属继承人权利，无协助原告办理产权过户的义务。
3、继承人已取得继承权和物权。建议请直接委托律师，清楚事实后再处理。

继承律师团队
推荐

2019-08-08 12:27

咨询我
协议离婚后房产证更名需要的手续有以下几步：
　　
1、持离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证;
　　
2、到房地产交易中心办理转绘;
　　
3、到房管局办理免征契税申请;
　　
4、办理析产登记手续并缴交登记费;
　　
5、取证。

平台特邀律师
推荐

2019-08-08 12:31

咨询我
过世子女的配偶能不能分得对方父母的遗产，要看对方的父母生前有没有留遗嘱，有立的情况下，要看遗嘱上有没有你的份额，如果有，就能继承；如果没有立遗嘱，要看你对对方的父母有没有尽到赡养的义务。如果存在赡养关系，就可以继承。
如果以上都不成立，就不能继承。

法律快车咨询顾问

2019-08-08 12:48

咨询我
以二手房为例，以下是买卖二手房的过户流程：
1、先接受房地产交易管理部门的审查
在双方签订了房屋买卖合同过后，房产交易双方要向房产所在地房产交易管理部门办理申请手续，管理部门会查验有关的证件，审查产权时，会到现场作必要的调查，然后估价人员对交易的房产进行估价。
2、立契过户
房地产交易管理部门根据产权性质和购买对象，按审批权限申报有关负责人审核批准后，经办人将通知买卖双方办理立契手续。
买卖双方在契约上签名盖章，双方持买卖合同和相关证件及材料到交易管理部门办理立契过户手续。
注意地是，这里卖方须提交房屋所有权证或确权证明；身份证或其他有效身份证明；房屋所有权共有的，其他房屋其有人同意出售的书面意见。
3、办理产权转移过户手续
房屋买卖双方在房地产交易所办理买卖过户手续后，买方需要持房地产交易所发给的房产买卖契约，到房屋所在地房地产产权管理部门办理房屋产权和土地使用权转移登记，那样就可换取新证啦。

平台法律顾问团队
官方

2019-08-08 12:45

咨询我