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农村宅基地建房需要哪些手续？自家的宅基地翻修需要政府批准吗？
现在自家的所建的房屋在无任何手续的情况下被拆，我该寻求怎样的法律手段进行保护？想通过法律手段寻求政府赔偿，请求帮助农村宅基地建房需要哪些手续？自家的宅基地翻修需要政府批准吗？我该寻求怎样的法律手段进行保护？

房产纠纷 2019-08-22 00:23 人浏览

共2位律师解答

当事人的情况，原则上来说（不一般的情况，不讨论），是只能原拆原建的，农村都是一户一宅的政策，当事人的泥房倒了，在房址上重建即可，一般来说，是不能再申请新的宅基地的。　　土地管理法第62条规定宅基地一户只能申请一处，也就是说一家人只能申请一块宅基地，然后在该地块上建房，这就叫做一户一宅；　　土地管理法第六十二条第一款规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
第四款规定，农村村民出卖、出租房屋后，再申请宅基地的，不予批准。

平台法律顾问团队
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2019-08-22 00:16

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以在已经批下来的宅基地上建房为例。根据规定，建房的村民需要向村委会提出建房申请，并通过村民会议。之后拿着原有宅基地的使用证明、户籍证明、要盖房子的施工图或方案图、村民委员会的书面意见等材料去乡(镇)政府审批，拿到乡村建设规划许可证就能安心的盖房了。

房产纠纷律师团队
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2019-08-22 00:23

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