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我看上一套房子，按揭房证还没办出来，房东不在，已经公正委托他人办理房证及代理签字等手续。这样的房子能买吗。按揭房证还没办出来，已经公正委托他人办理房证及代理签字等手续。这样的房子能买吗。

房产纠纷 2019-08-19 08:34 人浏览
共2位律师解答
  • 可以。需要不到场一方开具一份委托书，委托到场一方相关事宜。
    1、委托他人代表自己行使自己的合法权益，委托人在行使权力时需出具委托人的法律文书。而委托人不得以任何理由反悔委托事项。
    2、被委托人如果做出违背国家法律的任何权益，委托人有权终止委托协议，在委托人的委托书上的合法权益内，被委托人行使的全部职责和责任都将由委托人承担，被委托人不承担任何法律责任。
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    2019-08-19 08:27

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  • 一、房屋抵押证就是房屋的他项权证的意思。
    二、房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。
    三、一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期)，并且在他项权证书也注明这些内容。根据担保法，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。
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    2019-08-19 08:34

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