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请问土地转让和土地承包有何区别，土地转让合同的格式是怎样的？

房产纠纷 2019-08-17 20:51 人浏览

共3位律师解答

确定是土地使用权租赁合同还是农村家庭土地承包合同，主要的区别是，
一、土地租赁权是债权，而土地承包经营权是用益物权，
二、土地承包一般由农村集体经济组织内部的家庭承包，土地租赁则一般由农村集体经济组织以外的人租赁，
三、土地租赁一般签订土地使用权租赁合同，而土地承包则签订土地承包合同。

法律快车咨询顾问

2019-08-17 20:32

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可以承包，但为了避免上当受骗，您最好到工商局教育局咨询一下当地的政策。中华人民共和国合同法第十二条　合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款：　　
（一）当事人的名称或者姓名和住所；　　
（二）标的；　　
（三）数量；　　
（四）质量；　　
（五）价款或者报酬；　　
（六）履行期限、地点和方式；　　
（七）违约责任；　　
（八）解决争议的方法。　　当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

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2019-08-17 20:39

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格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的条款。　　格式条款的法律特征在于：　　
1、采用格式条款的合同的要约具有广泛性、持久性和细节性。　　
2、格式条款具有单方事先决定性。　　
3、以书面明示为原则。　　
4、采用格式条款订立合同的一方在经济方面具有绝对的优势地位，使其可以将预定的格式条款强加于对方，从而排除双方就格式条款进行协商的可能性。

平台法律顾问团队
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2019-08-17 20:51

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