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我在夫妻关系存续期间在我单位以房改价购74.65平米的住房，对方因此没能参加福利分房，2005年离婚时房子归对方所有，请问我能否享受住房补贴？我在夫妻关系存续期间在我单位以房改价购74.65平米的住房，对方因此没能参加福利分房，请问我能否享受住房补贴？

案件执行 2019-09-03 14:49 人浏览

共4位律师解答

夫妻关系存续期间，夫妻一方将房产卖出的行为要具体分析。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释
（三）》　第十一条
一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。
夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。

刑事行政法律师团队
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2019-09-03 14:21

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1、双方共同出资购买、登记在双方名下
　　这种情况下的按揭房属于夫妻共同财产，按夫妻共同财产分割。
2、双方都有出资、登记在一方名下。
　　这种情形需要注意，即房产证登记在一方名下，但配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资的，在离婚分割财产时，该房屋仍为产证登记人的个人财产，剩余未归还的债务，为其个人债务，但于首付款和已归还的贷款中属于配偶一方出资和清偿的部分，应当予以返还。

法律快车咨询顾问

2019-09-03 14:29

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我国自实行住房补贴公积金政策以来，改变了住房实物福利的分配方式，形成按劳分配为主的货币工资分配方式。在国家转变住房分配体制的同时，住房公积金的出现也为城镇家庭注入了一项新的财产内容。
目前，涉及住房公积金的离婚案件日益增多，审判实践中对此项夫妻共同财产的分割愈加明确化、具体化。离婚时，住房公积金作为夫妻共同财产的认定及其操作性，曾在实践中存在着一定的争议，这主要是由住房公积金自身的特点和立法的滞后性决定的。

平台法律顾问团队
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2019-09-03 14:32

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夫妻离婚，房屋归于一方的，可以按照正常的房屋买卖流程进行交易。
房屋买卖的流程一般为：
1签订买卖合同；
2准备首付款，冻结；
3评估公司评估（出具评估报告）；
4向银行申请贷款，等银行审批；
5网签；
6房地产交易中心过户；
7缴税领证；
8银行解冻购房款；
9抵押登记；
10物业交接，水电过户；
11土地证查档（办理土地证）；
如果是一次性付款的取消
3、
4、9项第2项换为，准备购房款。

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2019-09-03 14:49

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