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我们夫妻居于外地,我丈夫是北京户口.2002年,我公公的一朋友说想在北京买房,以我们的名义购买可省钱.因为不费什么力,又能帮助熟人,我们分文不收的同意了.去年我们才知道他买的是经济适用房,他以前一直没有告诉我们．我们一下子着急了.他以我们的名义买了,我们就再也不能买经济适用房了,只能买商品房了,那我们吃亏吃大了.现在想请教律师,我们怎么做才能减少我们的损失?那个房子他们一直在催我们给他们过户,我们不知道该怎么做?我们是不是只有要经济补偿一条路了,如果要经济补偿的话,多少算合情理?恳请给指点.我们怎么做才能减少我们的损失?是不是只有要经济补偿一条路了,如果要经济补偿的话

合同纠纷 2019-09-13 07:32 人浏览

共2位律师解答

离婚夫妻，房产变更流程
贷款未到期的所需证件：
1、凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款;
2、《离婚证》;
3、双方《身份证》;
4、原房屋所有权或抵押权相关证明，即原按结贷款相关手续。步骤：
1、到房管部门办理权属变更手续;
2、到按揭银行办理按揭权利(义务)人便更手续。
二、按揭贷款已还清的：只需房地产现有者持生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》、《离婚证》、《身份证》、和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续。

法律快车咨询顾问

2019-09-13 07:26

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办理房屋产权过户的程序：
1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）。
2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

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2019-09-13 07:32

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