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店面到期了，房东不想跟我续签合同了，将其转租给我的同行了。可否要求索赔？我是不是有租房优先权？

合同纠纷 2019-08-24 17:23 人浏览
共2位律师解答
  • 股权转让，原来劳动合同继续有效，但劳动合同不是必须重新和新公司签，原来合同继续履行就可以。该劳动合同如果到期可依照一般情况处理。
    《劳动合同法》
    第三十三条　用人单位变更名称、法定代表人、主要负责人或者投资人等事项，不影响劳动合同的履行。
    第三十四条　用人单位发生合并或者分立等情况，原劳动合同继续有效，劳动合同由承继其权利和义务的用人单位继续履行。
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    2019-08-24 17:22

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  • 房东同意了其实就可以转租的，但是有几个问题还是建议你注意一下。
    1、保留你和房东的协议，最好在条款里写上允许转租。
    2、你转租了，你就是“二房东”了，你要和新的租房人签合同，但是建议与新房客签的合同期限不超过你与房东签约的期限。
    3、你与转租的新房客的租房合同其实可以参考你与房东签订的合同内容，因为作为“二房东”，房子出了问题有毁损的话，你也要和房东交代的，所以在签订租期、价格、付款方式、押金、和其他要求之外，规定好如果有物品损坏话，要折价赔偿之类的责任性条款。
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    2019-08-24 17:23

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