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我是辽宁阜新的当地政府打着旧城改造的旗号拆迁。现在和我就房子的价格没有谈拢，现在这里的几个人委托我咨询你，我们再掌握了几个他们违法拆迁的几点基础上想起诉当地拆迁单位在没有全部拆迁完毕的情况下对于我们这里关于断水.填土破坏居住环境等几个方面起诉赔偿可以吗，能打赢官司吗。（他们在没有取得我们土地使用证的前提下已经把我们这里的地卖给开发商了）我是辽宁阜新的当地政府打着旧城改造的旗号拆迁。我们再掌握了几个他们违法拆迁的几点基础上想起诉当地拆迁单位在没有全部拆迁完毕的情况下对于我们这里关于断水.填土破坏居住环境等几个方面起诉赔偿可以吗，（他们

拆迁补偿 2019-08-09 20:34 人浏览

共4位律师解答

开发拆迁赔偿标准如下:产权置换也被称作产权调换，根据评估方法不同，有两种置换方式。价值标准产权置换指的是依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。
面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。

法律快车咨询顾问

2019-08-09 20:16

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你好，这位朋友，依据现行《城市房屋拆迁管理条例》的规定，被拆迁房屋的用途来分，可以分为住宅房屋、非住宅经营性房屋、公益事业用房。就你而言，现在遇到的问题是住宅房屋与非住宅经营性房屋的择定问题。
因为依据《城市房屋拆迁管理条例》第33条的规定，因拆迁非住宅房屋造成停产、停业的，拆迁人除给予住宅房屋拆迁补偿的范围外还应当给予适当补偿。根据当前我国城市房屋登记的相关规定，房屋登记簿内容中有关于房屋的规划用途。
如果实际用途与原始用途不一致，应以登记簿上的规定为准（房产本是以据登记簿核发的）。

平台特邀律师
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2019-08-09 20:20

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您好！房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。要结合拆迁政策确定你们是否可以享受拆迁待遇。如果有属于你们的份额，那么可以主张，如果协商不成，可以委托专业律师向法院提起诉讼来维护当事人的合法权益，要求其返还属于你们的份额。
详情可来电来访！

征地拆迁律师团队
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2019-08-09 20:29

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房屋拆迁赔偿标准的计算公式：拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有
(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

平台法律顾问团队
官方

2019-08-09 20:34

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