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农村表哥欠我海产养殖欠款80万。他提出将他名下一处建好的宅基房产抵还欠款。我本人是城市户口知道宅基地属集体制而地上建筑也只能是出租形式拒绝他提意。但目前表哥无经济收入，让他还欠款是不可能了。请问律师，目前这种情况我应该怎么样使用表哥的房产？将来他遇到官司他人将此房产保全我怎么办？或者我以什么形式先将此房产保全？目前此房产有当地建委开的土地使用收据，没办理房产证，不能封闭保全怎么办？如以借款的形式起诉他，应该是怎么样的程序？总之，我想以最快最安全的方式取回表哥的欠款。让他还欠款是不可能了。或者我以什么形式先将此房产保全？我想以最快最安全的方式取回表哥的欠款。

债权债务 2019-08-20 15:07 人浏览
共2位律师解答
  • 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二条 出借人向人民法院起诉时，应当提供借据、收据、欠条等债权凭证以及其他能够证明借贷法律关系存在的证据。
    当事人持有的借据、收据、欠条等债权凭证没有载明债权人，持有债权凭证的当事人提起民间借贷诉讼的，人民法院应予受理。
    被告对原告的债权人资格提出有事实依据的抗辩，人民法院经审理认为原告不具有债权人资格的，裁定驳回起诉。
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    官方

    2019-08-20 15:02

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  • 欠款纠纷产生后的解决方式很多，如协商、调解、仲裁和诉讼等，只要运用及时和恰当，就会收互事半功倍的效果。但由于一些债权人常常为了不伤和气，协商阶段的时间拖得太长，从而坐失了很多收回欠款的良机。
    　　申请支付令是收回欠款的有效途径之一。根据我国民事诉讼法规定，债权人请求债务方给付金钱、有价证券，符合下列条件的，可以向有管辖权的基层人民法院申请支付令：债权人与债务人没有其他债务纠纷;支付令能够送达债务人。
    债务人在收到人民法院发出的支付令后十五日内没有清偿债务，或没有向人民法院提出书面异议，债权人可以向人民法院申请强制执行。可见向人民法院申请支付令以收回欠款的最大好处就是时间短、见效快。
    当然若债务方在法定时间内向人民法院提出了书面异议，则必须通过诉讼程序处理。
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    2019-08-20 15:07

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