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我在成都买了一套40平米的房子，现在又买了一套房子，请问这算第二套房子吗

离婚 2019-08-29 19:18 人浏览
共2位律师解答
  • 判断购买的房屋是否属于二套房，婚姻关系期间买的房屋属于共同财产，如果有贷款也是等家在双方名下的，有专门的一个二套房的认定标准：

    一、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房——算首套。若贷款未结清——算二套；

    二、个人名下有两套房的商业贷款记录,一套已还清,另一套未还清,此时再贷款认定为二套房以上；

    三、夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款，若贷款未还清——算二套房以上；

    四、 全款买过一套房,贷款买房——算首套；

    五、全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房——算首套；
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2019-08-29 19:12

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  • 对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的
    1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。　　二套房贷款利率　　二套房贷款利率不低于贷款基准利率的
    1.1倍。　　房产抵押贷款　　房产抵押贷款每家银行都在做的，只是对房产的有要求的，一般都是三证齐全的商品房，目前厂房，商铺银行不怎么操作了，商品房不能按揭，房龄不能大于20年，面积要70平米以上，在好的地段的，目前最高的抵押是70%的。　　个人信用贷款　　银行贷款申请人的年龄要求：男性为22-60岁，女性为22-55岁之间的，　　同时小额贷款对申请人的的要求：　　1)、在本单位工作3个月以上(已过试用期)　　
    (2)、月薪税前收入5000以上(如在银行办理过信用卡，有银行信用记录的，可以放宽至月薪税前收入3000以上)　　
    (3)、工资由银行打卡形式发放，非现金形式　　
    (4)、出具发放工资银行打印的工资流水清单，和就职单位的工作证明
    平台法律顾问团队律师
    平台法律顾问团队
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    2019-08-29 19:18

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