问答详情

使用协议和租赁协议有什么不同?卖房人与买房人串通为了不让承租人行驶优先购买权以高于市场价的方式买卖房屋算不算恶意买卖，怎么取证和起诉使用协议和租赁协议有什么不同?卖房人与买房人串通为了不让承租人行驶优先购买权以高于市场价的方式买卖房屋怎么取证和起诉

合同纠纷 2019-08-26 08:23 人浏览

共3位律师解答

《合同法》第二百三十条：出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内要通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买权利
(1)仅限于房屋租赁场合;
(2)出租人出卖出租房屋,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人。
(3)出租人侵害承租人优先权的,承租人可主张赔偿损失;
(4)在转租的场合,次承租人与承租人都有优先购买权,二者发生冲突的,前者优先于后者.

法律快车咨询顾问

2019-08-26 08:01

咨询我
租赁协议通过代写合同达成的，不会对你不利，因为你的签字行为是受他人委托而代签的行为，合同所确立的权利义务由委托人承担，与代理人无关。
《民法通则》第六十三条规定：公民、法人可以通过代理人实施民事法律行为。
代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施民事法律行为。被代理人对代理人的代理行为，承担民事责任。

平台法律顾问团队
官方

2019-08-26 08:07

咨询我
房屋共有人行使优先购买权的;出租人将房屋出卖给近亲属，包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女的;出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，承租人不享有优先购买权。

平台特邀律师
推荐

2019-08-26 08:23

咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

平台鄂州律师团
官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。