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房子产权是营业用房，但是是2楼，面积也只有10个平方，一直是用于库房出租，请问折迁时是按住房标准还是门面标准赔偿？哪个高些。怎么算赔偿金额？房子产权是营业用房，面积也只有10个平方，请问折迁时是按住房标准还是门面标准赔偿？怎么算赔偿金额？

劳动纠纷 2019-08-18 18:47 人浏览
共3位律师解答

  • 1、出租人的违约责任
    (1)未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的，应当支付违约金;给承租人造成损失的，还应负责赔偿。
    (2)交付的房屋及其附属设施不符合合同要求，或未按合同规定对房屋进行维修养护，危及承租人正常、安全使用的，应负责修理;承租人有权要求支付违约金;给承租人造成损失的，还应负责赔偿。
    (3)出卖、转租房屋时，未按法律规定保证承租人优先购买权或优先承租权的，应负责赔偿损失。
    2、承租人的违约责任
    (1)未按约定支付租金的，除补交租金外，还应偿付违约金。拖欠租金达到一定期限(私房租赁为6个月)的，出租人得解除合同。
    (2)对出租房屋使用不当，造成房屋及其附属设施不合理损害的，应负责恢复原状或者赔偿损失。
    (3)擅自转租、转借、换租房屋或利用房屋进行非法活动的，出租人有权解除合同，并请求支付违约金。
    平台法律顾问团队律师
    平台法律顾问团队
    官方

    2019-08-18 18:31

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  • 关于小区物权，解答如下：
    ①业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务;不得以放弃权利不履行义务。
    ②建筑区划内的道路，绿地，其他公共场所、公用设施和物业服务用房的所有权归属。
    ③对建筑区规划车位、车库的所有权属做了规定。
    ④对建筑物及其附属设施的维修资金，费用分摊、收益分配等事项做了规定。
    平台特邀律师律师
    平台特邀律师
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    2019-08-18 18:34

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  • 1.您好，您咨询的是租赁合同纠纷问题；
    2.依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务；
    3.对方应当按照约定及时足额支付租金，否则构成违约；
    4.当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任；
    5.对方拖欠租金构成违约，你方可以要求支付租金并且承担违约责任。
    6.本案已经过去五年了，很可能已经超过诉讼时效而导致你方丧失胜诉权，你方可以收集证据证明这五年内向对方主张权利，使诉讼时效中断。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2019-08-18 18:47

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