夫妻拥有房产权的一方死亡，怎样才能过户到未成年的孩子身上
离婚
2019-08-13 09:00
人浏览
共4位律师解答
-
夫妻间房产过户，只要有结婚证，身份证，户口本，住房房产证契税证，就可以直接去房管部门办理过户析产手续，没有税费缴纳，只有几百元手续费。如果已经办理离异手续，需离??婚证，双方身份证，户口本，房产证，契税证，以及公证过的离异协议（上面注明房产分割情况明细）一起到房管办理离异房产析产过户，也是没有税费，只有手续费。
-
办理房屋继承遗产过户先要办理继承公证书,凭公证书到房产局办理房产的过户手续。 首先要看有无遗嘱将房屋由你继承。如有,需带上遗嘱、死亡证明、户口簿和本人的身份证到房地产交易中心办证大厅直接办理过户手续;如没有遗嘱,则需有你的母亲和姐、妹放弃对该房屋继承权的公证书和其他相关手续到办证大厅办理。
因为你的母亲、姐妹都有遗产继承权,这一点必须要做。 PS:相关法规: 《 司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》第二条规定,遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱,应当办理公证。
遗嘱人死亡后,遗嘱受益人须持公证机关出具的“遗嘱公证书”和“遗嘱继承权公证书”或“接受遗赠公证书”,以及房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。
根据上述规定,只有公证遗嘱,房地产管理部门才给办理遗产过户手续。 另外,该条款还规定,处分房产的遗嘱未经公证,在遗嘱生效后其法定继承人或遗嘱受益人可根据遗嘱内容协商签定遗产分割协议,经公证证明后到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。 -
房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。房产过户流程
1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。 -
房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为
40、50年或70年不等，届满自动续期，续费按当时的1%-10%来增收(即土地使用权出让金)。
平台遂宁律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
还有疑问? 立即咨询律师
25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应
立即咨询
接入律师
获取解答
夫妻拥有房产权的一方死亡，怎样才能过户到未成年的孩子身上
立即咨询
王律师1分钟前回复了咨询
谢律师2分钟前回复了咨询
张律师1分钟前回复了咨询
黄律师2分钟前回复了咨询
陈律师6分钟前回复了咨询
大家都在问
相关知识推荐
-
夫妻共同房产一方死亡过户另一方需怎么办
#房产纠纷人浏览
-
你好，夫妻一方死亡，另一方想把房产过户到自己名下，怎么过户
-
夫妻拥有房产权的一方死亡，怎样才能过户到未成年的孩子身上立即咨询当前5,030位律师在线
-
夫妻一方死亡，婚姻关系还存在吗
#婚姻家庭人浏览
-
夫妻一方死亡，房产过户另一方如何办理？
-
夫妻一方死亡存款归谁
#继承人浏览
-
没找到想要的解答？严选专业律师在线解答立即咨询 -
夫妻共有房产能否过户给未成年孩子？
-
夫妻一方去世另一方有权处置房产吗
#房产纠纷人浏览
-
夫妻一方死亡，房子是死亡一方的名字，想把房产过户到一方名下，如何办理？
-
夫妻拥有房产权的一方死亡，怎样才能过户到未成年的孩子身上
-
问题紧急？推荐 民事法律 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
夫妻一方如何立遗嘱
#婚姻家庭人浏览
-
你好夫妻一方死亡，有个未成年孩子，房有贷款，怎样能降低给对方父母的份额
-
夫妻房产变更为一方所有
#离婚房产人浏览
-
夫妻一方已死亡，房产权名字是活的这一方，能否自由买卖房产鸿？
-
还有疑问？严选专业律师在线解答立即咨询
-
夫妻一方死亡配偶另一方可否继承其房产？
#离婚房产人浏览
-
男女双方协议将夫妻共有房产留给未成年的孩子，如果男方把房产过户给孩子，女方还有房产权吗
-
夫妻一方死亡财产如何继承
#继承法知识人浏览
-
夫妻共有房屋一方出卖有效吗
#婚姻家庭人浏览
-
问题紧急？推荐 民事法律 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
夫妻共有的房产双方都同意给孩子，但是孩子现在未成年，能过户到孩子名下吗？
-
夫妻一方给子女买房，产权登记在孩子名下，属于夫妻共同财产吗
#夫妻共同财产人浏览
-
请问夫妻双方的房产过户到一方名下，那拥有100%产权方可以单独卖房吗，经过公证可以吗
加载中