问答详情

2006年买了一套商用住房，按合同约定应该2007年6月底交付。但开发商通知200812月办入住手续。去看房子什么配套都没有。叫开发商出示准入证，他说有，就是不给看。请问就此我能否到法院起诉。叫开发商拿出入住的相关证件。法院受理此案件吗？按合同约定应该2007年6月底交付。请问就此我能否到法院起诉。法院受理此案件吗？

离婚 2019-08-18 18:50 人浏览
共2位律师解答
  • 房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。买卖双方签订房屋买卖合同时，要注意房屋买卖合同时效问题。
    一、房屋买卖合同的撤销时效申请撤销权只有一年，房屋买卖合同的撤销时效是一年
    二、房屋买卖合同的诉讼时效，合同纠纷的诉讼时效是两年。
    三、房屋买卖合同效力认定的根据 主要是国务院发布的《城市私房管理条例》和我国立法机关颁布的《民法通则》。 其
    一、房屋买卖合同的形式要件问题，亦即买卖房屋协议是口头或书面均可，还是必须采用书面形式。根据《条例》第6条第
    (二)项规定， 购买房屋办理过户登记时，“须提交房屋所有权证、买卖合同和契证”。显然，买卖房屋协议是以书面合同为其成立的要件。要求书面形式的要件关键是要认定房屋买卖合同是诺成性合同，而非实践性合同。只要买卖房屋合同当事人以书面形式订立合同即为合同成立并是有效的条件之一，不允许当事人一方随意翻悔。这一规定为当事人因房价过高或过低等不合理、不合法原因毁约起到了有效的防范作用。 其
    二、房屋买卖合同有效成立的实质法律依据问题，亦即一项合法、有效房屋买卖民事法律行为成立须同时具备的条件。根据《民法通则》第50条之规定为：第
    一、行为人具有相应的民事行为能力;第
    二、意思表示真实;第
    三、不违反法律和社会公共利益。
    平台特邀律师律师
    平台特邀律师
    推荐

    2019-08-18 18:46

    咨询我

  • 法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，自批准、登记时生效。也就是说，某些法律、行政法规规定合同的生效要经过特别程序后才产生法律效力，这是合同生效的特别要件。
    例如，我国的中外合资经营法、中外合作经营法规定，中外合资经营合同、中外合作经营合同必须经过有关部门的审批后，才具有法律效力。
    《合同法》规定：第四十四条 依法成立的合同，自成立时生效。
    法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2019-08-18 18:50

    咨询我

  • 如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
    平台抚州律师团
    官方
    响应时间 平均2分钟内
    咨询我
声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

相关知识推荐

加载中
  • 可能感兴趣
  • 律师推荐
  • 同城律师
  • 专业律师
法律资讯 法律内容 法律列表 婚姻家庭 重庆律师 深圳律师 广州律师 上海律师 北京律师 房地产法
抚州律师 抚州找律师
崇仁县律师 东乡区律师 南城县律师 黎川县律师 金溪县律师 广昌县律师 乐安县律师 南丰县律师 宜黄县律师 资溪县律师 临川区律师
抚州婚姻家庭律师 抚州刑事案件律师 抚州债权债务律师 抚州合同纠纷律师 抚州劳动纠纷律师 抚州交通事故律师 抚州房产纠纷律师 抚州公司企业律师 抚州继承律师 抚州征地拆迁律师 抚州建筑工程律师 抚州医疗纠纷律师 抚州损害赔偿律师 抚州知识产权律师 抚州保险纠纷律师
法律快车 > 法律问答 > 江西问答 > 抚州问答 > 抚州离婚问答 > 问答详情
20年 · 50亿人次使用
有法律问题 · 上法律快车
严格审核
专业解答
放心购买
查看详情
首页问律师找律师学知识
© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号
隐私协议协侵投诉律师加盟