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什么叫阳光拆迁，拆迁公司开出条件，被拆迁人有价讲吗？

拆迁补偿 2019-08-28 08:29 人浏览
共2位律师解答
  • 公司遇到拆迁，可以要求拆迁赔偿，如果不赔或者违法拆迁可以向法院起诉，一是拆迁资产的补偿费用，包括：无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等;二是停产停业损失，以实际情况而定，一般既包括实际经营损失也可酌情包括预期经营损失;三是拆迁补偿费用，包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用;四是基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。
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    2019-08-28 08:26

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  • 依据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》及《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定进行房地产开发、经营等房地产开发行为。在一般情况下，个人取得房屋拆迁许可证进行房屋拆迁的目的和拆迁行为包括：
    （1）个人拆除自己的房屋并进行房地产开发建设的行为。
    （2）拆除自己的房屋之后将自己取得的国有土地使用权转让的拆迁行为。
    （3）个人以自己取得的国有土地使用权进行出资开发房地产而需要拆除房屋的拆迁行为。
    （4）个人以自己取得的国有土地使用权进行联建项目而需要拆除房屋的拆迁行为。
    在我国，个人作为拆迁行为的并不多，因此在2001年施行的《城市房屋拆迁管理条例》中，不再将个人作为拆迁人规定在拆迁行政法规中。
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    2019-08-28 08:29

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