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朋友欠我的钱还不上，同意用他的房产抵债，可他的房子还没有办出房产证，于是我们就找开发商改了购房合同，后来他因为其它的债务纠纷被检察机关起诉，我这套房子会不会受到牵连？受到法律保护吗？朋友欠我的钱还不上，同意用他的房产抵债，可他的房子还没有办出房产证，我这套房子会不会受到牵连？

离婚 2019-08-27 20:34 人浏览

共4位律师解答

在开发商违约情况，业主起诉开发商需要做好以下准备：第一，业主身份证原件和复印件各一份。第二，购房合同原件与复印件各一份。第三，看合同中是否有约定管辖，如果有约定管辖的法院，需要去约定的法院起诉，如果没有约定管辖，可以在被告住所地法院起诉立案。
第四，去工商局查询开发商工商登记信息。第五，收集证据，证明开发商违约。第六，立案后，法院会告知开庭的时间，地点，以及举证期限等，积极出庭应诉.第七，法院调解，调解不成法院会开庭审理并出具判决书。

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2019-08-27 20:07

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债务纠纷，双方协商和起诉，当然是协商解决对双方有利。　　双方达成一致还款协议，按照协议约定分批还钱，就此了结债务纠纷。　　如果诉讼解决，双方费时费事，还需要缴纳诉讼费用。所以，建议双方协商解决债务纠纷。　　《诉讼费缴纳办法》规定：　　第三章交纳标准第十三条　案件受理费分别按照下列标准交纳：
（一）财产案件根据诉讼请求的金额或者价额，按照下列比例分段累计交纳：
1.不超过1万元的，每件交纳50元；
2.超过1万元至10万元的部分，按照
2.5%交纳；
3.超过10万元至20万元的部分，按照2%交纳；
4.超过20万元至50万元的部分，按照
1.5%交纳；
5.超过50万元至100万元的部分，按照1%交纳；
6.超过100万元至200万元的部分，按照
0.9%交纳；
7.超过200万元至500万元的部分，按照
0.8%交纳；
8.超过500万元至1000万元的部分，按照
0.7%交纳；
9.超过1000万元至2000万元的部分，按照
0.6%交纳；
10.超过2000万元的部分，按照
0.5%交纳。　　第二十条　案件受理费由原告、有独立请求权的第三人、上诉人预交。　　第二十九条　诉讼费用由败诉方负担，胜诉方自愿承担的除外。部分胜诉、部分败诉的，人民法院根据案件的具体情况决定当事人各自负担的诉讼费用数额。共同诉讼当事人败诉的，人民法院根据其对诉讼标的的利害关系，决定当事人各自负担的诉讼费用数额。

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2019-08-27 20:12

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购房合同丢失后可以重新办理：
1、首先找到房子的开发商的营销部，询问购房合同编号，登报声明。
2、然后与开发商沟通说明情况，让开发商营销部工作人员与当地房产档案馆（合同备案及网络维护档案查询存档中心）联系，走一个订正的手续，让档案馆的人给开发商的销售人员重新开个权限。
3、权限开通后，你的合同就可以重新打印了，重新打印的合同上面的章及其签字都要重新用印。
4、拿着新合同去办理产权证。

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2019-08-27 20:31

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首先，购房者与开发商在购房合同中约定了退房条件的，购房者可以按照约定条件退房。　　其次，如果双方没有约定退房的条件，那么在以下情形购房者可以退房：　　
(1)开发商迟延交付房屋的，购房者可以按照第26条规定解除购房合同退房;　　
(2)开发商在没有商品房预售许可证的情况下预售房屋，在规定期限内【起诉前】仍未取得商品房预售许可证，购房者可以退房;　　
(3)开发商与购房者签订的购房合同无效，包括开发商无权处分该房产和开发商存在欺诈情形，购房者可以退房：　　
(4)开发商擅自变更设计规划，影响房屋结构型式、户型、空间尺寸和朝向，影响购房者居住的，购房者可以依法选择退房;　　
(5)因无法得到银行或者公积金管理中心的贷款，购房者可以退房;　　
(6)开发商在购房合同约定的时间内未取得房屋的产权证，购房者可以退房;　　
(7)房屋面积误差超过3%，购房者可以选择退房;　　
(8)房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体机构质量经检验确属不合格，购房者可以退房;　　
(9)因房屋质量问题导致严重影响正常居住使用的，购房者可以选择退房;　　
(10)开发商将出售的房屋抵押给第三人或者将房屋又出卖给第三人，购房者可以选择退房。

法律快车咨询顾问

2019-08-27 20:34

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