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我在拍卖行买了一套法院裁定的房子.现产权已过户给我了.但到现在还不能把房子交给我.已经有6个月了.我应该怎么办.（原来法院执行厅负责人答应我在今年5月1日前交给我.后来由于某种原因.说房子理住了老人和上学的小孩.由于小孩学不能执行.到放暑假7月1日左右执行.然后把房子给我.可到现在法院说要在当时人在场的情况下才能强制执行.我现在怎么办）我在拍卖行买了一套法院裁定的房子.现产权已过户给我了.但到现在还不能把房子交给我.已经有6个月了.我应该怎么办.（原来法院执行厅负责人答应我在今年5月1日前交给我.后来由于某种原因.说房子理住了老人和

离婚 2019-08-16 16:13 人浏览

共4位律师解答

强制执行效力是指公证机构依法赋予强制执行效力的债权文书，债务人不履行时，债权人可以直接向有管辖权的人民法院申请强制执行，而不再经过诉讼程序。　　《公证暂行条例》第4条第10项规定：(公证机构)对于追偿债款、物品的文书，认为无疑义的，在该文书上证明有强制执行的效力。
《民事诉讼法》第218条规定：对公证机关依法赋予强制执行效力的债权文书，一方当事人不履行的，对方当事人可以向有管辖权的人民法院申请执行，受申请的人民法院应当执行。
公证债权文书确有错误的，人民法院裁定不予执行，并将裁定书送达双方当事人和公证机关。公证的强制执行效力不仅有利于迅速解决债务人不履行义务的问题，及时保护债权人的合法权益，维护法律的严肃性，促进经济的正常流转，而且可以避免因诉讼、仲裁带来的时间上的浪费和人力、物力的损耗。
这是规范和及时调整社会经济行为的有利措施。　　公证的强制执行效力是法律赋予公证机构的特殊职能，是法律强制性在公证活动中的体现，对充分发挥公证职能，规范和及时调整民事、经济活动，维护正常的经济秩序和当事人的合法权益具有重要意义。

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2019-08-16 15:52

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强制执行案件在执行期限内，如果案件执行不了，法院会下发裁定中止执行通知。应当事人申请，法院下发债权凭证，当发现被执行人有其他可供执行的财产时，再恢复执行。　　《最高人民法院关于人民法院办理执行案件若干期限的规定》的第一条规定：　　被执行人有财产可供执行的案件，一般应当在立案之日起6个月内执结;非诉执行案件一般应当在立案之日起个月内执结。
　　有特殊情况须延长执行期限的，应当报请本院院长或副院长批准。　　申请延长执行期限的，应当在期限届满前5日内提出。

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2019-08-16 16:00

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通常来说，银行是房子的第一抵押权人，如不能按期偿还银行贷款，银行有权起诉到法院，再申请法院拍卖房子，拍卖所得款用于偿还贷款，在这种抵押状态下，也只有银行能拍卖你的房子。其他债权人如要申请法院拍卖房子，则必须经过银行的同意，而且拍卖所得款应该优先偿还给银行，剩余部分才能给这个债权人。

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2019-08-16 16:13

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通常情况下，法院对于案件作出判决后，双方当时人在没由异议的情况下，判决生效已先后，就应当对于判决的事项进行遵守和施行。但是某些情况下有些当时人并不会去遵守判决的内容，拒不履行判决内容，此时，另一方当时人可以向法院提起申请强制执行的诉讼程序。

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2019-08-16 16:02

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