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我跟一朋友买了一套二手房，只签了协议没过户，请问这种情况我能否将户口迁入房子所在地

房产纠纷 2019-08-28 20:22 人浏览

共4位律师解答

二手房过户流程：
1、二手房买方和卖方先签订房屋转让合同。
2、再去银行办理房屋的贷款手续。
3、再去到当地的房管局，进行二手房过户手续的登记和办理，并交纳相应的税费和款项。
4、最后拿到房产证，再将二手房交易的尾款付清，并及时交清房屋的水电费等。

房产纠纷律师团队
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2019-08-28 19:56

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买二手房过户土地使用证很麻烦，需要先办好房权证过户、之后才能过户土地证，如下：
1、办好房权证后，需带身份证、房产证、原土地证、合同、房屋过户的契税发票等材料原件及复印件，到土管部门申请测绘、评估，出具测绘图和评估报告；
2、带着
（1）项材料到土管部门受理窗口申请办理；因办房权证已经缴纳契税等费用，只需缴纳登记费（工本费）200元即可。

法律快车咨询顾问

2019-08-28 20:02

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夫妻离婚时可以协议分割属于两位的共有财产。对于还没有取得产权的住房，可以等取得住房全部产权之后，再分割分配。如果双方无法达成分割财产的一致意见，可以到法院起诉解决。
离婚协议自双方办理离婚手续时生效，双方应遵守对共同财产的分配协议，一方不履行，另一方可起诉。需要注意，如果约定一方个人财产赠与给另一方，需要实际交付或办理过户手续。

平台法律顾问团队
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2019-08-28 20:08

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房屋交易后，买房必须要将户口迁走，因为已经不是他的产权，所以这是不用约定的，如果因为户口问题导致无法买卖，违约方肯定是卖方。另外，你现在可以不必太计较户口问题，房屋过户后可以要求对方迁出，如果拒不迁出，可以向法院提起诉讼。
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平台特邀律师
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2019-08-28 20:22

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