若购买仓山区高湖大埕农民新苑的集资房，被拆迁，可否得到赔偿
拆迁补偿
2019-08-14 07:11
人浏览
共2位律师解答
-
购买集资房应注意的问题？ 集资房是企事业单位为了解决内部职工的住房问题，企事业单位以拥有的划拨的土地使用权和部分资金将及部分向内部职工筹集的资金建成的房产，建成后以较低的价格转让给内部职工。
集资房不能在市场上自由转让。并且集资房的产权以整体产权的形式属于企事业单位，职工购买的仅是房产的使用权，对房产没有完全产权，故集资房没有独立的房产登记凭证。由于集资房的产权归企事业单位，所以集资房是企业财产的组成部分，企事业单位对集资房拥有处置权，可以将集资房作为抵押物向银行贷款，企业到期若不能归还银行贷款，银行可以通过法律程序变卖抵押物偿还贷款。
购买集资房实际上是购买房屋的使用权，其使用权保障很大程度上取决于房产所有权人的资信情况。集资房一般由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地，国家予以减免部分税费，由参加集资的职工部分或全额出资建设，房屋建成后归职工所有，不对外出售。
产权也可以归单位和职工共有，在持续一段时间后过渡为职工个人所有。属于经济适用房的一种。商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售、出租的房屋。
集资房在取得房产证后可以上市交易。
集资房一般是单位为解决职工住房困难而建的房屋，由于国家取消福利分房，原则上单位还有一定补贴，因此集资房一般比商品房便宜。买集资房时应当注意土地开发是否交了土地出让金，是否有规划许可证、开工许可证、商品房预售许可证，如果没有，您将办不到房产证。
集资房只有在卖方个人拿到房产证后您购买才不会有大的风险，当然您还要看土地使用权等因素。 -
农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。“分开补偿”，是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿。
一是宅基地补偿，二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体，因此，这部分补偿归村集体所有，不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有，因此房屋补偿归村民所有。
村民的宅基地被征收后，如果没有其他宅基地，那么村集体要给村民重新分配宅基地，让村民在新的宅基地上建房子。
平台福州律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
还有疑问? 立即咨询律师
25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应
立即咨询
接入律师
获取解答
若购买仓山区高湖大埕农民新苑的集资房，被拆迁，可否得到赔偿
立即咨询
王律师1分钟前回复了咨询
谢律师2分钟前回复了咨询
张律师1分钟前回复了咨询
黄律师2分钟前回复了咨询
陈律师6分钟前回复了咨询
大家都在看
相关知识推荐
-
购买农村老宅子,以后拆迁可以获得赔偿吗
#征地补偿人浏览
-
购买二手的农民公寓，拆迁后有补偿吗？
-
若购买仓山区高湖大埕农民新苑的集资房，被拆迁，可否得到赔偿立即咨询当前10,888位律师在线
-
在耕地上建的房屋在拆迁时能否得到补偿
#房产纠纷人浏览
-
福建省顺昌县房改房配套住宅没有门票。 现在政府街道扩建，征用住房改建公寓，政府如何补偿住房改建公寓？ 谢谢你
-
集体土地上的拆迁补偿依据是什么
#房产纠纷人浏览
-
没找到想要的解答？严选专业律师在线解答立即咨询 -
拆迁安置房有产权吗，十堰张堰区，红卫
-
房屋被强拆了拆迁户能获得哪些赔偿
#房产纠纷人浏览
-
我有一套集资房，现在单位要拆了盖小高层，我想咨询一下，在产权调换和补偿、赔偿上有哪些政策？
-
若购买仓山区高湖大埕农民新苑的集资房，被拆迁，可否得到赔偿
-
问题紧急？推荐 征地拆迁 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
农村集体搬迁补偿标准
#征地补偿费人浏览
-
广州现在郊区有好多集资房买卖，请问可以购买这种性质的房屋，假如拆迁有没有赔偿的保障。
-
集体建设用地补偿标准是怎么规定的
#建设用地人浏览
-
关于房屋拆迁。有自建房。和花园，是自建的有陪偿吗
-
还有疑问？严选专业律师在线解答立即咨询
-
回迁房面积补偿标准
#房产纠纷人浏览
-
本人在有一栋200平方的房屋，现国家征收扩路，政府拆迁部门不赔偿本人安置房，请问我能赔偿到安置房吗？
-
精准扶贫房有继承权吗
#继承人浏览
-
承租人可以获得拆迁补偿吗
#房产纠纷人浏览
-
问题紧急？推荐 征地拆迁 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
关于拆迁问题，我家房子位于城乡结合部，因修路拆迁，而安置是购买当地的安置房每平方1000，我怎样维权
-
房屋漏水赔偿多少
#房产纠纷人浏览
-
97年村民手中购得小产权房，订立买卖合同，17年旧城改造拆迁，原屋主竟想要回房子，提起诉讼，我们该怎么办？求解答
加载中