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您好：我婆婆是公产房承租人，在其病危时，我公公和大儿子两口将婆婆名下的承租房写成了大儿子。现我婆婆死亡，死者原有3个儿子。现在变为承租人的大儿子和我公公及另外两个兄弟闹不和。而且，房屋所属地好像要拆迁。如果拆迁，是否我公公和3个儿子都可以得到拆迁款？谢谢我婆婆是公产房承租人，现我婆婆死亡，房屋所属地好像要拆迁。是否我公公和3个儿子都可以得到拆迁款？

拆迁补偿 2019-08-16 08:59 人浏览

共2位律师解答

(一)房屋拆迁补偿计算标准
(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)
(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格
(二)房屋拆迁安置费计算标准 (被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费

平台法律顾问团队
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2019-08-16 08:52

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1、根据房屋买卖合同的相对性，甲方没有权利和义务协助丙方办理过户登记。但甲方有义务协助乙方办理过户登记，否则甲方应承担违约责任。
　　
2、甲虽然与乙签订了购房合同，但是没有办理过户，等于房屋的所有权还属于甲，因此乙无权出售房屋给丙。
　　
3、乙方没有权利出售房屋，不动产是以登记为生效要件，未登记房屋的所有权不发生转移。
　　
4、购房合同是一经签订即发生效力，甲方不能反悔；如果乙方要求履行合同，甲方必须履行自己的合同义务，如果不履行，则承担违约责任。

法律快车咨询顾问

2019-08-16 08:59

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