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我想购买农村集体土地所有权的门脸房，我以朋友（村民）身份购买，然后再与他签订一份协议，将来村委会或者朋友本人反悔，我受法律保护吗？法律判决我输的话，会赔偿我现金吗我想购买农村集体土地所有权的门脸房，我受法律保护吗？法律判决我输的话，会赔偿我现金吗

合同纠纷 2019-09-02 07:39 人浏览
共3位律师解答
  • 土地纠纷处理的原则
    　　
    (一)一般土地纠纷案件必须依照《土地管理法》第十三条规定，先由当地土地主管部门行政调处。当事人对行政调处不服时，才能按规定依照司法程序解决。未经行政调处的法院不予受理。
    　　
    (二)土地所有权和使用权争议解决之前，任何一方面都不得改变土地现状，不得破坏土地上的附属物，不得影响生产和在有争议的土地上兴建建筑物和变更附着物。
    　　
    (三)历史上已经达成有协议、协定，或已制定有乡规民约的，而这些协议、协定乡规民约并不违背国家法律、法令和党的政策的，予以维护，不合理的部分可以进行适当调整。
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    官方

    2019-09-02 07:21

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  • 集体土地所有权的确认须进行所有权登记。《土地管理法》规定，集体所有的土地，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。集体土地所有权也可以与土地使用权分离，依法确定给该集体内的集体经济组织和个人使用。
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    2019-09-02 07:27

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  • 农村离婚财产纠纷较大，历史、成因、来源等各种因素纠纷较多，可以参考以下大致分类处理：
    　　
    一、婚前一方建造的房屋的房屋，结婚后夫妻双方共同居住使用的，离婚如何分割?
    　　如果双方没有相关的约定，这样的房屋由于是一方婚前所得，属于，只能判给婚前所属的一方所有。
    　　
    二、婚前一方建造，而建造房屋所欠的债务是夫妻结婚后用婚后共同财产偿还的，如何分割?
    　　这样的房屋由于是一方婚前所得不是婚后共同所得，因而不能视为夫妻共同财产，只能判给婚前所属的一方所有。但是因建房所欠的债务用了婚后共同财产偿还，因此，得到房子的一方应当补偿房价的一半给另一方。
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    2019-09-02 07:39

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