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我以个人名义购买商品房一处，购房合同、房屋贷款均是我自己名字，还贷期二十年，这些都是我在与妻子办理婚姻登记所发生。由于开发商审批没过关导致我的房产证在婚前办理不了，结婚一年之后，开发商手续完结，我才办理了房产证，房产证是以我个人名义办理的，现在银行抵押。请问：离婚后房产会怎么判决？我以个人名义购买商品房一处，购房合同、房产证是以我个人名义办理的，离婚后房产会怎么判决？

离婚 2019-08-20 15:25 人浏览

共3位律师解答

1、根据新的婚姻法的规定，要分情况而定。
一、如你的婚前购买房屋全部是你们家的出资，则该房屋是个人财产，你的老公无法分到的；
二、如房屋是你们家出的首期款，在结婚后还还贷款的，并且现房屋登记在你的名下，则房屋会判决给你，但是应当给男方一部分房屋补偿款；
2、因你的老公有外遇，你可以拿到补偿的；
3、离婚协议请让本律师帮你书写，以确保你的合法权益。

法律快车咨询顾问

2019-08-20 14:57

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《婚姻法》上的外遇，是指二个情形：
（1）重婚的；
（2）有配偶者与他人同居的；也就是说外遇的情况，只有达到这个程度时，《婚姻法》才把它作为一种过错。其他的外遇情况千差万别，尽管都破坏了婚姻家庭的稳定，也违反了夫妻忠诚的义务，但法律在财产分割上不作评判。即不会因此而判决有过错的一方要承担赔偿的责任。
　　不过，有外遇的原因很复杂，无法一概而论，毕竟我们婚姻法有一个基本原则：结婚自由、离婚自由。在判决离婚时只有一个核心要素就是：夫妻感情破裂。

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2019-08-20 14:59

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第一，符合《婚姻法》第46条规定的无过错方作为原告向人民法院提起的损害赔偿请求必须与提起离婚诉讼同时提出，也就是在诉讼请求中要明确提出，由人民法院在判决离婚时一并作出裁决。由于人民法院在受理离婚案件时已将与当事人相关的权利义务书面告知了当事人，原告不提出请求的，视为为对权利的放弃，并丧失请求损害赔偿权。
原告在离婚诉讼中即使提出了损害赔偿请求，但人民法院判决不准离婚的，则当事人的请求权因丧失了存在基础而不能得到支持。
第二，符合《婚姻法》第46条规定的无过错方作为被告的离婚诉讼案件，如果被告同意离婚，可以在离婚诉讼中要求损害赔偿；如果被告不同意离婚，也不基于该条规定提起损害赔偿请求的，可以在离婚后1年内就此单独提起诉讼。
第三，无过错方作为被告的离婚诉讼案件，一审时未基于《婚姻法》第46条规定提出损害赔偿请求而在二审提出的，人民法院应当进行调解，调解不成的，当事人可以在离婚后1年内另行起诉。
承担离婚损害赔偿的责任主体只能是实施法定违法行为并导致离婚的过错配偶。

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2019-08-20 15:25

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