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我家房子即将交付，但是交付前我发现我家楼板有3.5米长的裂纹，通知了施工单位，也给予了加固处理措施，暂且认为这样的处理能够保证使用安全，我想问我能够对开发商提出索赔吗？（房屋贬值预期及精神损失费）但是交付前我发现我家楼板有3.5米长的裂纹，我想问我能够对开发商提出索赔吗？（房屋贬值预期及精神损失费）

合同纠纷 2019-08-20 13:28 人浏览

共2位律师解答

第
一、《中华人民共和国刑事诉讼法》第九十九条规定：“被害人由于被告人的犯罪行为而遭受物质损失的，在刑事诉讼过程中，有权提起附带民事诉讼。”这里明确界定了附带民事诉讼只能因遭受“物质损失”而提起，在立法层面排斥了对精神损害提起附带民事赔偿请求的可能。对于物质损失如何定义，最高人民法院已经在司法解释中作出了明确的规定，即“包括因犯罪行为已经遭受的实际损失和预期必然遭受的损失。”在理解“预期必然遭受的损失”时，应当把握物质损失与犯罪行为之间的有机必然联系，如因伤造成的误工损失就应属于预期必然遭受的损失。对无法认定、或然率较大的损失，则不能定义为“必然遭受的损失”。认为物质损失包含精神损失的学术观点，目前无法律依据。

法律快车咨询顾问

2019-08-20 13:27

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刑事附带民事有精神损失费。刑事附带民事诉讼不支持精神损失赔偿。
1.《最高人民法院关于适用<中华人民共和国刑事诉讼法>的解释》
2.第一百三十八条被害人因人身权利受到犯罪侵犯或者财物被犯罪分子毁坏而遭受物质损失的，有权在刑事诉讼过程中提起附带民事诉讼；被害人死亡或者丧失行为能力的，其法定代理人、近亲属有权提起附带民事诉讼。

因受到犯罪侵犯，提起附带民事诉讼或者单独提起民事诉讼要求赔偿精神损失的，人民法院不予受理。

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2019-08-20 13:28

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