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律师你好！我们这片小区正面临棚户区改造，我们家现有住房面积60平方，按开发商的说法是棚户区改造政策是每户给住房面积不超过90平方，但是我们家现有7口人，（母亲，我和妻子，孩子，弟弟和妻子，孩子。）我们想多要一套房子，合理吗？因为给90平方还是不够住。在我们这一片最小的户型只有7平方，也可以分一套90平米的房子。请问：我们怎么样才能多要一套房子？我们这片小区正面临棚户区改造，按开发商的说法是棚户区改造政策是每户给住房面积不超过90平方，还是不够住。

房产纠纷 2019-08-29 20:51 人浏览
共2位律师解答
  • 如果产权证上是夫妻双方的名字，则该房产是完全属于夫妻共同房产，在离婚时候都应按照《婚姻法解释
    （二）》第20条的规定进行分割。
    双方对夫妻共同房产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
    （1）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
    （2）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
    （3）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
    法律快车咨询顾问律师
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    2019-08-29 20:46

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  • 一、补偿分为两类：现金补偿和房屋置换。

    二、房屋置换的补偿含三种。

    1、规定一定比例的置换，如旧新按1：
    1.5的面积置换等；

    2、将房屋重置成新价格，就是把你房屋折算成价格，这个和房屋的新旧、装修、结构都有关系；

    3、其他的搬迁奖励。

    三、关于面积认定。
    当地的房屋征收办法，对这个一定有一个明确规定。一般是按照某一年的土地分配额定的，就是有个上限。因为棚户区形成已久，加上历史遗留问题多，还有分户多等原因，每家的居住面积都是不够，这样一来就自然形成一些院内建筑。这种情况，面积怎么算，那就必须根据当地的具体政策而定了。
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    2019-08-29 20:51

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