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你好，我婚前买的房子，结婚一年后，把房子卖了三十万，刚买不久现在要离婚，请问这三十万属于共同财产吗？

离婚 2019-09-02 09:45 人浏览

共4位律师解答

根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释
（三）》第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第
（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。不算你们共同财产。

民事法律律师团队
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2019-09-02 09:27

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1、如果确实是夫妻共同财产的，离婚时一般按适当照顾女方和子女原则，平均分割。
2、比如男女双方一方获得房子所有权，那就需要支付另一方房子市价的一半。如果都支付不了的，可以变卖房产，钱一人一半。
3、房子有没有贷款，当初是谁购买，登记在谁名下，谁是过错方等，对房产分割都有影响，还是需要根据具体情况处理。

法律快车咨询顾问

2019-09-02 09:35

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你好！
1、关于离婚，你们可以协议离婚，并就财产的分割、孩子的抚养权问题达成协议；协议不成，女方可以提起离婚诉讼。（女方分娩后一年内男方不得提出离婚诉讼）
2、关于财产分割问题，婚前的彩礼、结婚礼金、为结婚而买的家具等都属于婚姻关系存续期间的双方共同财产，应当均分。
3、关于孩子的抚养权问题，孩子哺乳期内，原则上由女方抚养，男方给付抚养费。

平台法律顾问团队
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2019-09-02 09:45

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夫妻双方明确约定，可将婚前财产转化为夫妻共同财产。所以，婚前购买的房子，经过夫妻双方明确约定，可以成为婚后共同财产。
约定要书面的，可写清楚实际出资及双方约定的房产共有份额。
按双方约定转化的，最好再去及时办理房产增加共有人手续。如果因贷款等原因无法办理增加共有人的，双方书面约定也是有效的，不管是否公证。
另外，该房虽为婚前所购，但并非一方全款所购，而是有贷款。
在婚后涉及用夫妻共同财产还贷问题。这种情况下，即使没有约定，在离婚时，另一方也有权对婚后共同还贷及其相应增值部分要求分割、补偿，这是法定的权利。

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2019-09-02 09:36

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