问答详情

律师：您好！首先感谢您在百忙之中抽出时间来帮我解答问题。情况是这样的：我父亲已经去世有11年了，这之后的日子，我和我妈一直都住在现在的房子里，直到2001年，大概是上半年左右，妈妈找了叔叔为伴，她们并没有办理婚姻手续我想这是不是属于非法同居呢？：就住在了一起至现在。这房子一开始是我父亲的名字，后来单位改革住房的同时，妈妈也将房产证上的名字换成了她自己的。那个住在我们家的人有两个儿子，27、8左右，都还没有结婚。不知是什么原因，那叔叔最近总是劝我妈卖掉这套房，然后用他们的存款再买过一套。我认为：这房子是我爸爸留给我的，他凭什么打这套房子的主意！况且即使我妈这么做了，将来那套房子的归属以及各种各样的问题又会成为一个麻烦。我想防患于未然。于是我想到了请律师帮我出一份律师函，以证明这套房子现在或是将来都是我一个人的，只有我妈和我才有处置这套房子的权利，不知这样是否可行？　　像这样的情况，能不能请郑律师给我分析分析不婚同居的财产分割问题。不胜感激！！！！！！　　此致敬礼！

离婚 2018-08-11 07:07 人浏览

共3位律师解答

分割夫妻共同财产直接关系到离婚双方的切身利益。所以，在分割财产时应注意：　　
（1）明确分割夫妻共同财产的范围。　　正确认定夫妻共同财产范围，是正确处理财产分割问题的前提。离婚时，夫妻财产分割仅限于夫妻共同财产，所以，在分割财产前，首先要进行分家析产，严格分清夫妻共同财产、个人财产及家庭共同财产，将夫妻共同财产区分出来。　　
（2）明确分割夫妻共同财产的程序。　　分割夫妻共同财产的程序：先由当事人双方协商，协商不成时，向人民法院起诉。人民法院应当先行调解，尽量使当事人能在互谅互让的基础上，达成财产分割协议；调解不成时，再进行判决。　　
（3）明确分割夫妻共同财产的基本原则。

法律快车咨询顾问

2018-08-11 06:46

咨询我
非法同居应如何处理:　　
一、离婚后，双方未再婚，在未履行复婚登记手续的情况下，又以夫妻名义共同生活，一方起诉离婚后，一般应解除其关系。　　
二、未办理而以夫妻名义同居生活的男女，一方要求“离婚”或关系的，经查证确属非法同居的，应一律判决予以解除。　　
三、解除非法同居时，对非婚生子女的抚养、教育和，应本着照顾妇女、儿童的利益及双方过错程度妥善处理。　　
四、解除非法同居，对在哺乳期内的子女，原则上由母方抚养，如父方有条件的，母方同意，也可由父方抚养。子女为限制民事行为能力的，应征求子女本人的意见。一方将未成年子女送他人抚养，须征得另一方同意。　　
五、解除非法同居时，同居生活期间双方所得的收入和购置的财产，按共同财产处理。同居期间一方自愿赠送给对方的财物，可比照赠与关系处理。一方向另一方索要的财物，按最高院《关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见》处理。　　
六、解除非法同居时，同居期间为共同生产、生活而而形成的债权、债务，可按共同债权、债务处理。　　
七、解除非法同居时，一方在共同生活期间患有严重疾病未治愈的，分割财产时，应适当予以照顾，或者由另一方给予一次性经济帮助。　　
八、同居生活期间一方死亡，另一方要求继承财产的，可按《婚姻法》第十四条规定，根据相互扶助的具体情况处理。

平台法律顾问团队
官方

2018-08-11 06:49

咨询我
您好，以下是关于同居财产分割司法解释问题的解答：对于同居期间的财产分割，惟一的依据就是最高人民法院的一条司法解释。最高人民法院在1989年 11月21日作出的《关于人民法院审理未办结婚登记而以夫妻名义同居生活案件的若干意见》第10条规定：解除非法同居关系时，同居生活期间双方共同所得的收入和购置的财产，按一般共有财产处理，同居生活前，一方自愿赠送给对方的财物可比照赠与关系处理。
这也就成了法院审理分割同居财产案件时所遵行的基本原则。同居期间的财产分割，类推适用夫妻财产的分割规定，按一般共同财产处理，便成了一条司法惯例。2007年3月16日，我国颁布了《物权法》，并于当年 10月1日实施。
《物权法》第103条规定：共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。该条规定，虽然不是针对同居期间财产分割作出的规定，但是，《物权法》的颁布实施，使司法实践中对于同居财产的分割惯例受到了否定。
家庭关系，一般指夫妻、父母子女、兄弟姐妹关系，这些关系都是得到法律肯定和认可的，而同居关系是被法律完全否定的，自然不属于家庭关系，同居房产分割，也就不能再类推适用夫妻财产的分割规定，按一般共同财产处理。

民事法律律师团队
推荐

2018-08-11 07:07

咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

平台南宁律师团
官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。