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我在五年前买了一幢集体土地的二手房，当时房产证已过户，可土地证还未过户，现在我该怎么办

房产纠纷 2018-08-11 07:18 人浏览
共3位律师解答
  • 土地过户需要有相应的土地证明，买卖没有土地证的土地时应注意其中存在的风险。
    平台法律顾问团队律师
    平台法律顾问团队
    官方

    2018-08-11 07:06

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  • 您好，关于集体土地的房产证如何过户的回复如下：
    1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字。
    2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
    3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。
    4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2018-08-11 07:08

    咨询我

  • 　　应该是这样的，房产证过户后拿着你的新房产证，和旧的土地证，买卖双方本人带身份证，一起去房屋所在区国土局（如香坊区，南岗区），就可办理新土地证。　　如果你买的房产之前房主没有办理过土地证，你再办理的时候需要缴纳之前房主未办理的费用（大概33块钱）和你从新办理的费用（如果你买的是商品房则也是33块，若是经济适用房费用一般在几百元至千元不等）。
    房产纠纷律师团队律师
    房产纠纷律师团队
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    2018-08-11 07:18

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