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我家租业房64年倒傝,因家贫穷搬迁到异乡居住.后成竹林地.64年至今左右邻居都知道我家祖业房变成了竹林地.2004年乡村組在没有通知我们的情况下将该宗地批给了邻居建房.现因城市建设拆迁.我们还能享受征地补偿吗?我们找到拆迁办要求按政策补偿.拆迁办说你房倒了人搬走了.属集休的了.不予补偿.要补偿也只赔点清苗费.我们说你们凭什么将我们的竹林地批给别人建房.他们说我们没有批是他家乱修占了的.建房者拿得出他们批了的手续.而且拆迁补偿费也是补偿给他的.我们该怎么办?我家租业房64年倒傝,因家贫穷搬迁到异乡居住.后成竹林地.64年至今左右邻居都知道我家祖业房变成了竹林地.2004年乡村組在没有通知我们的情况下将该宗地批给了邻居建房.现因城市建设拆迁.我们还能享受征

拆迁补偿 2019-08-16 22:27 人浏览

共3位律师解答

征拆迁补偿可以通过货币的方式补偿，货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多远组成的补偿金额。以下介绍三种法定评估依据：
1、市场评估价是指被拆迁房屋的房地产市场价格，是由符合规定的专业估价机构，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。
2、商品房交易均价是指同区域同类型普通住宅商品房交易平均价格，由相关部门每季度定期汇总测定并公布。
3、重置价是指由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术，按估价时点的价格水平，判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。

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2019-08-16 22:11

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土地所有权人签订征地补偿协议违反了哪些法律规定？如果是城市房屋拆迁适用国务院590号令《国有土地上房屋征收与补偿条例》和各地政府依据国务院条例制定的《房屋征收实施细则》。
如果是农村征地拆迁目前适用的法律是《土地管理法》和各地政府制定的《征地拆迁补偿办法》。
其它法规就是《房屋评估办法》

征地拆迁律师团队
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2019-08-16 22:14

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1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。
2、土地被征用前3年平均年产值的确定（有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准）：按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。
3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。但土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍。

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2019-08-16 22:27

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