我原来在重庆上班,单位给买了住房公积金.现在我在成都上班并买了房子(商业贷款).我想把在重庆的住房公积金领出来还贷款.能领吗?如何办理手续?谢谢单位给买了住房公积金.现在我在成都上班并买了房子(商业贷款)我想把在重庆的住房公积金领出来还贷款.能领吗?如何办理手续?
离婚
2019-08-25 20:59
人浏览
共4位律师解答
-
商业贷款能转公积金贷款。不过个人的商业贷款要转成公积金贷款，需要满足商业贷款转公积金贷款的条件。而商业贷款转公积金贷款的条件主要有：
1、个人商业贷款已经连续还款1年以上;
2、个人公积金已经连续缴纳满1年以上;
3、转公积金贷款的房屋，要求已经在当地市钱中心有登记备案，并且有正规、合法的住宅开发项目;
4、个人办理商业贷款转公积金贷款，需要征得原商业贷款银行的同意。所以，贷款买房时，如果借款人先选择的是商业贷款，在满足一定的条件下，也是可以转公积金贷款的。 -
个人住房公积金贷款与商业个人住房贷款的不同点主要表现在以下5个方面：
(1)贷款主体不同。住房公积金个人贷款主体是住房公积金管理中心，商业个人住房贷款主体是各商业银行。
(2)贷款对象不同。商业个人住房贷款对象是经资信考查合格、具有还款能力的自然人，公积金个人贷款对象除具备商业个人贷款所要求的条件外，还必须是正常缴存公积金12个月以上的职工。
(3)贷款资金来源不同。商业个人住房贷款资金的来源是各商业银行的自营资金(居民或单位存款)，而住房公积金个人贷款资金的来源是职工个人所在单位缴存的住房公积金。
(4)贷款利率不同。贷款利率分两档，具体为：住房公积金个人贷款期限5年以内(含5年)，月利率为3‰;5年以上的，月利率为
3.375‰，而商业银行个人贷款期限5年以内(含5年)，月利率为
3.975‰;5年以上的，月利率为
4.2‰。例：某借款人贷款10万元，贷款期限为10年，公积金贷款月还款额为
1014.83元，总计还息21780元。商业银行贷款月还款额为
1062.6元，总计还息
27513.4元。
(5)贷款风险承担主体不同。商业银行个人贷款风险由发放贷款的商业银行承担，公积金个人贷款风险由确定发放贷款的住房公积金管理机构承担。 -
只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料。
建议可以到当地租房公积金管理中心咨询以获得更多详细的解答。 -
二手房住房公积金贷款条件:
1、申请人和参与计算公积金贷款可贷额度的共同申请人在申请当月之前在本市连续按时足额缴存住房公积金满6个月及以上，申请时公积金账户属于正常缴存状态(账户封存、冻结及销户的为非正常缴存状态)。所有贷款申请人须有偿还贷款本息的能力，信用状况良好;
2、申请人、共同申请人在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款;申请人的父母一方作为共同申请人的，另一方也应当在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款;
3、申请人已按规定支付购房首付款;
4、申请人同意提供符合本规定要求的担保;
5、贷款申请符合国家、省和本市房地产市场管理政策要求;
6、符合公积金管委会规定的其他条件。
平台成都律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
还有疑问? 立即咨询律师
25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应
立即咨询
接入律师
获取解答
单位给买了住房公积金.现在我在成都上班并买了房子(商业贷款)我想把在重庆的住房公积金领出来还贷款.能领吗?如何办理手续?
立即咨询
王律师1分钟前回复了咨询
谢律师2分钟前回复了咨询
张律师1分钟前回复了咨询
黄律师2分钟前回复了咨询
陈律师6分钟前回复了咨询
大家都在问
相关知识推荐
-
天津市公积金买房贷款如何办理
#住房公积金人浏览
-
我在广东省工作,今年在老家买房,住房公积金在这边一年多,可以用住房公积金贷款,还是有其他办法?
-
单位给买了住房公积金.现在我在成都上班并买了房子(商业贷款)我想把在重庆的住房公积金领出来还贷款.能领吗?如何办理手续?立即咨询当前5,654位律师在线
-
住房公积金贷款买第二套房的利率
#相关法规人浏览
-
单位没有交完住房公积金就把住房公积金给停了??自己也从原单位辞职了??怎么把住房公积金取出来啊
-
商业贷款能否转成公积金贷款？
#住房公积金人浏览
-
没找到想要的解答？严选专业律师在线解答立即咨询 -
住房公积金只有买房才能领取吗?(江苏昆山)
-
正在以公积金还款的新房如何出售？
#住房公积金人浏览
-
你好??请问用住房公积金怎么贷款
-
单位给买了住房公积金.现在我在成都上班并买了房子(商业贷款)我想把在重庆的住房公积金领出来还贷款.能领吗?如何办理手续?
-
问题紧急？推荐 民事法律 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
住房公积金能贷款多少
#劳动纠纷人浏览
-
我现在用住房公积金贷款购买了一套二手房,我现在还能再支取住房公积金吗?
-
婚前男方贷款买房婚后是夫妻共同财产吗
#离婚人浏览
-
离婚后如何提取住房公积?房子贷款协议由女方供,男方如何领取公积金?房子不是公积金贷款的
-
还有疑问？严选专业律师在线解答立即咨询
-
住房公积金如何提取?
#住房公积金人浏览
-
还有商业贷款未还.但因本人住房公积金等社保都在福州交,用住房公积金贷款,请问是否可购买
-
买房付了定金能退吗?没有签购房合同
#合同纠纷人浏览
-
按揭购房流程
#房产纠纷人浏览
-
问题紧急？推荐 民事法律 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
我是农村户口,公司给交了住房公积金,以后贷款买房可以用吗?
-
自己辞职可以领失业金吗
#劳动纠纷人浏览
-
还有商业贷款未还.但因本人住房公积金等社保都在福州交,用住房公积金贷款,请问是否可购买
加载中