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村长没经过村民代表同意，私自把村办公楼出租了，合同有效吗？

刑事辩护 2019-08-17 15:41 人浏览
共2位律师解答
  • 合同为两方或两方以上的民事主体就某一民事法律关系的发生、变更、消灭而做出的一种契约。只有所有当事人做出了意思表示（签字），合同才对其有约束力，当然房屋租赁合同双方签字后具有法律效力。
    《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解与适用》
    第四条　当事人以房屋租赁合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，人民法院不予支持。
    平台法律顾问团队律师
    平台法律顾问团队
    官方

    2019-08-17 15:37

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  • 依据《中华人民共和国合同法》签房屋出租委托合同应当符合“租赁合同”相应法律条款规定，签约当事人应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力，合同中不得出现违法条款，如第五十二条、第五十三条的无效条款。
    第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。
    当事人应当按照约定履行自 己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
    依法成立的合同，受法律保护。
    第九条当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。
    当事人依法可以委托代理人订立合同。
    第十条当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。
    法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。
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    2019-08-17 15:41

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