问答详情

我母亲多年前去世，父亲有一套房，去年拆迁，拆迁时父亲未告知我们其他姊妹，将房屋赠予我哥，协议上哥哥承诺要负责将父亲养老送终，填写了赠予协议并公证，因房子正在建中，未办理房产证，但拆迁手续均为我哥代办，我哥现在突患疾病去世，父亲无生活来源，每月只有两百多元低保，平时靠我们儿女接济生活，现在父亲无家可住，请问一下父亲能否收回房屋？赠予房屋时我们不知情，这种协议是否有效？去年拆迁，将房屋赠予我哥，未办理房产证，请问一下父亲能否收回房屋？赠予房屋时我们不知情，是否有效？

拆迁补偿 2019-09-07 12:14 人浏览

共2位律师解答

房屋赠与的四步：
(1)审核：审查受赠人是否有购房资格;
(2)公证：直系亲属关系证明公证;(在一个户口本上“且能体现直系亲属关系”不用公证)
(3)交税：拿着公证书到地税局开免税证明(直系亲属间的赠与可免个人所得税和营业税)
(4)换新：交完税(契税3%、印花税
0.05%)后到国土局换新房本;

平台特邀律师
推荐

2019-09-07 12:11

咨询我
您好！房产交易可选择房产交易可通过二手房买卖或赠与的方式。
1.二手房买卖需要缴纳：作为买方，个人转让满五年的普通住宅的，营业税免征，如是唯一住宅用房，个税也可免征。不是唯一住宅用房的话，个人所得税（按转让全额1%）交纳。作为买方，需缴纳契税，自2010年10月1日起，对个人购买90平方米及以下，且属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的普通住宅，减按1％税率征收契税。对个人购买90平方米以上，144平方米以下，且属于家庭唯一住房的普通住宅，按
1.5%税率征收契税；对个人购买不属于家庭唯一住房的，无论属于普通住宅还是非普通住宅，一律按我省原定3%税率征收契税。
2.房产赠与需要缴纳3%的契税。

法律快车咨询顾问

2019-09-07 12:14

咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

平台邯郸律师团
官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

相关知识推荐

加载中

法律快车 > 法律问答 > 河北问答 > 邯郸问答 > 邯郸拆迁补偿问答 > 问答详情

20年 · 50亿人次使用

有法律问题 · 上法律快车

严格审核

专业解答

放心购买

查看详情

首页问律师找律师学知识

© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号

隐私协议协侵投诉律师加盟