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上海128纪念路爱珲路口的的宝原房产中介用欺骗的手段骗取房屋买方的信任，急于要求买房付意向金和签字，现在房屋款项没谈成，买方要求返还意向金被拒绝后，宝原房产还对买方进行了殴打。
当初签协议的时候，中介根本没有帮买家解释合同的利害关系的内容，一味的急着骗买方，万事都符合买方要求，然后等买方签了合同以后收回，号称要给房屋卖方签字，签约前在短消息联系过程中，房屋中介说委托人已经答应了下家的钱款出资条件，签好后就出尔反尔的发短消息说房屋主不愿意，推翻了前面我们协议好的，但是合约在中介，中介说到温州去和房屋主洽谈，结果房屋主没同意这个款项问题，中介不知道用什么手段还是让房屋主签了名字。结果买方莫名其妙的意向金就变成了定金。宝原根本没有经过物主同意用一个委托人的另一个身份来骗取意向金，这下号称变成定金的意向金被扣留了。不反还，买方去中介要求退款结果还未中介群殴打伤，在殴打过程中，中介的人不托还关门起来，在殴打中还一直叫着，就是他往死里打。上海128纪念路爱珲路口的的宝原房产中介用欺骗的手段骗取房屋买方的信任，中介不知道用什么手段还是让房屋主签了名字。

房产纠纷 2019-09-16 13:24 人浏览

共4位律师解答

1、委托书，又称授权委托书，是委托人授权受托人代为办理相关事务的文书。
2、严格来说，授权委托书，只需要委托人签字即具有法律效力，不需要受托人（被委托人）签字。为使受托人知道委托的事实，让受托人签字也是可以的，表明受托人愿意受委托书的约束，同时，使得该委托书同时具有委托协议的性质。

法律快车咨询顾问

2019-09-16 13:02

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具体情况具体分析，例如：
1、去交易中心办理过户手续的委托必须要公证的。
2、房产委托行为，是房产所有权人(委托人)将办理与房产有关的事务，或者实施与房产有关的法律行为(买卖、出租、抵押等)的权利授与受托人的意思表示。房产委托行为又称房产授权委托行为。
3、房产所有权人可以采用公证机关制定的标准房产委托书，也可以自行起草房产委托书。房产委托书应包括以下基本内容:委托人和受托人的姓名或名称、房产座落位置(片区、幢、楼、单元)、房产所有权情况、委托权限和委托期限等。其中，委托权限可以包括:申领(房地产证)或者办理与该房产有关的其他手续;出卖权;出租权;抵押权(包括为委托人的债务设定抵押的权利或为受托人或者第三人的债务设定抵押的权利等);收取租金或支付与该房产有关的各项费用;转委托权等。委托人可以根据自己的需要，授与受托人上述权限中的一项或数项。
4、委托书办理流程：委托人办理房产委托公证，必须亲自携带房产委托书到公证机关提出申请，填写房产委托公证申请表，并向公证机关提供下列材料:
（1）委托人为个人的，提供个人身份证件;委托人为法人组织的，提供法人资格证明、法定代表人证明书和法定代表人个人身份证件;
（2）(房地产证）或者房产买卖合同书;
（3）委托人还应提供受托人的身份证件(原件或复印件)或法人资格证明(原件或复印件)。

平台法律顾问团队
官方

2019-09-16 13:08

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需要不到场一方开具一份委托书，委托到场一方相关事宜。
1、委托他人代表自己行使自己的合法权益，委托人在行使权力时需出具委托人的法律文书。而委托人不得以任何理由反悔委托事项。
2、被委托人如果做出违背国家法律的任何权益，委托人有权终止委托协议，在委托人的委托书上的合法权益内，被委托人行使的全部职责和责任都将由委托人承担，被委托人不承担任何法律责任。

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2019-09-16 13:19

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离婚时，离婚财产分割涉及房产归属问题。办理房屋产权转移登记，可以在离婚前，也就是婚姻存续期间进行，也可以在离婚后，持离婚证及离婚协议办理。因为离婚而进行产权变更的，免征契税、个税以及增值税。如果有离婚意向，办理房产分割可以在婚姻存续期间，以房产证更名的方式实现房产份额的转移。
1.前提：
对房产分割归属无异议，已还完房贷且无其他抵押，有房产证
2.办理流程：
（1）到场人：夫妻双方
（2）办理地点：当地不动产登记中心

房产纠纷律师团队
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2019-09-16 13:24

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