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我家楼上暖气因暖气片老化漏水把我家房子淹了，两面墙纸泡掉，天花板掉下来一块。找上去发现楼上是个租户，说他们不赔，跟中介租的房子叫我找中介，中介只说给我修修了事，楼上业主登记在物业的电话已经失效，我又找不到业主。中介只肯修天花板，我问过装修公司，墙纸没法弄，要整间揭下来，造成的损失应由谁赔偿？如果是业主我有什么办法能找到他？说他们不赔，我问过装修公司，造成的损失应由谁赔偿？如果是业主我有什么办法能找到他？

房产纠纷 2019-08-27 22:30 人浏览
共2位律师解答
  • 你好，商品房是有保修期的，并且各个部分，如房屋主体、墙体等的保修期也不同。一般防水是保修5年的。本案虽然是楼上漏水，但可能是房屋本身防水质量问题，有可能需要开发商负担责任。 建议：
    1、找出房屋买卖合同，对保修条款进行查看，看该部分是否还在保修期。
    2、委托律师对案件进行分析，以确定是哪方责任，并由律师与责任方交涉，争取解决问题。
    3、若无法协商解决的，则委托评估机构对房屋质量问题及修复费用进行评估，委托律师提起诉讼，要求责任方承担维修费用。
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    2019-08-27 22:21

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  • 实际中不同类型的房屋租赁、买卖纠纷，是有不同的解决渠道和投诉部门，具体如下：
    1、涉及房产中介无照经营、发布虚假房源信息的，可向工商部门反映;
    2、涉及中介违法违规乱收费的，则向物价部门反映;
    3、无房地产经纪服务备案证、伪造证明材料等方式，骗取购房资格、骗取或骗贷住房公积金、规避限贷的、签订“阴阳合同”规避税费的，可向房管部门反映;
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2019-08-27 22:30

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