现够一套2手房，全额房款已付，但未经过户，有付款收据，已签名（卖方）但没有按手印，原房产证和原土地使用证以归买方所有。现有一份双方已签名的转让协议，未盖章和手印。可否保险？合法？但未经过户，原房产证和原土地使用证以归买方所有。现有一份双方已签名的转让协议，可否保险？合法？

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